+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ
Написать «КОНСУЛЬТАЦИЯ» +7 (495) 410-15-68 Москва, Кутузовский проспект, 36

Новостройки Москвы без иллюзий.

Поможем выбрать квартиру без ошибки на миллионы. Плюсы и минусы каждого ЖК покажем до брони. Покупателю подбор бесплатный: платит застройщик.

Я до , ключи .

Подходит 154 новостройки, квартиры от 8,8 млн ₽.

Скрыли 3 ЖК с апартаментами: регистрации там не будет.

Показать 154 ЖК Написать «ДОМ»
ФАЙВ ТАУЭРС Донской, от 26,1 млн ₽ Плюс10 мин пешком до станции «Ленинский проспект»

Плюсы и минусыдо брони.

У каждой новостройки есть то, ради чего её покупают, и то, с чем потом придётся жить. Говорим об этом честно, пока вы ещё ничего не подписали.

Все ЖК с разбором Написать «РАЗБОР ЖК»
Все 469 новостроек с разбором

Можно купить сейчас

Новостройки, которые чаще всего просят показать. На карточке цена, метро, срок сдачи, сильные стороны и то, что стоит учесть до брони.

Цены на сентябрь 2026. Рендеры застройщиков.

Что реально купить до 15 млн внутри МКАД?

Мы разбирали это в канале 7 сентября. Вот самый доступный ЖК в каждом из тех районов: цена, метро, срок и что учесть до брони.

Всего внутри МКАД 23 ЖК, где есть квартира до 15 млн ₽.

Все 23 ЖК до 15 млн Написать «ДОМ»

Разбор ЖК на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: за что этот ЖК стоит своих денег, что проверить до сделки и с чем придётся мириться. Так выглядит наш разбор. Напишите «РАЗБОР ЖК», и сделаем такой же по вашему ЖК.

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта, и это действительно вызывало доверие»

Рендер ЖК Сикрет Гарден

внутри МКАД, 11,1 км от Кремля

Сикрет Гарден

Обручевский, ЮЗАО. Застройщик: Кортрос.

от 20,7 млн ₽

  1. Плюс

    5 мин пешком до станции «Воронцовская»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  2. Проверить

    Посмотрите, как «Кортрос» сдавал прошлые дома: у него ещё 5 ЖК в продаже

    Откуда это

    Всего у «Кортрос» сейчас 6 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.

  3. Проверить

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  4. Минус

    Ключи по плану не раньше IV кв. 2029

    Откуда это

    Первые ключи по плану выдадут в IV кв. 2029, больше чем через три года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.

  5. Минус

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

1 плюс2 пункта проверить2 минуса

Написать «РАЗБОР ЖК» Страница ЖК

Сколько стоит переехать ближе к центру?

Одинаковые 70 м² на вторичке в пяти районах, по средней цене метра из нашего поста от 6 сентября 2026. Это ориентир, а не цена конкретной квартиры.

  1. Метрогородок ВАО 19,2млн ₽ В новостройках района те же 70 м² стоят около 30,6 млн ₽: метр 437 тыс. ₽, в продаже 3 ЖК.
  2. Покровское-Стрешнево СЗАО 23,6млн ₽ В новостройках района те же 70 м² стоят около 36,6 млн ₽: метр 523 тыс. ₽, в продаже 5 ЖК.
  3. Раменки ЗАО 34,2млн ₽ В новостройках района те же 70 м² стоят около 60,9 млн ₽: метр 870 тыс. ₽, в продаже 7 ЖК.
  4. Пресненский ЦАО 42,3млн ₽ В новостройках района те же 70 м² стоят около 85,4 млн ₽: метр 1,22 млн ₽, в продаже 12 ЖК.
  5. Хамовники ЦАО 55,4млн ₽ В новостройках района те же 70 м² стоят около 213,6 млн ₽: метр 3,05 млн ₽, в продаже 7 ЖК.

+36,2 млн ₽ за те же 70 м²

«Важно сравнивать не только объекты, а что именно вы получаете за доплату за локацию». Напишите «ДОМ»: зададим 6 коротких вопросов и подготовим варианты, с которых действительно имеет смысл начинать поиск.

Написать «ДОМ» Пост целиком

Вторичка: «Инком-Недвижимость», июль 2026 (наш пост 6 сентября 2026). Новостройки: средний метр в ЖК района, цены на сентябрь 2026.

Почему всё рушится?

  1. договорённость
  2. документы
  3. деньги
  4. риски
  5. проверки
  6. конфликт

Из наших сторис о сложных сделках

  1. Конфликты приходят позже Когда деньги уже переданы и документы подписаны.
  2. Проверки пропускают из доверия Долги, аресты, несовершеннолетние собственники — всплывает уже после сделки.
  3. Риски считают ненужными Страхование, юрист, проверка истории объекта — всё пропускают из вежливости.
  4. Деньги передают без фиксации Никакой расписки, никакого счёта. А потом «я тебе ничего не должен».
  5. Документы оформляют формально Раз доверяем — зачем проверять? Именно так и появляются скрытые обременения.
  6. Устные договорённости не работают в суде «Мы же договорились» — не аргумент. Только документы.

Доверие — это отлично.Но документы надёжнее.

Правильная проверка и юрист на сделке сохранят и ваши деньги, и хорошие отношения с близкими.

Проверить документы Разобрать сложную сделку

Сделкуведут двое

Два эксперта, которые ведут сделки лично и несут ответственность за каждый этап.

«Свой путь в недвижимости я начинал именно с рынка вторичного жилья. И сегодня я и моя команда продолжаем активно работать с ним.»

Александр Неклюдов, пост в канале 8 сентября 2026

«Нам не пытались «продать любой ценой» какой-то конкретный ЖК — Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта, и это действительно вызывало доверие.»

Елена Ковалева, отзыв на Яндекс Картах, 25 мая 2026
Написать «КОНСУЛЬТАЦИЯ»
  • Александр Неклюдов, основатель RW Group
    Александр Неклюдов Основатель «Личный подход и внимание к деталям.»
  • Анастасия Шулепова, сооснователь RW Group
    Анастасия Шулепова Сооснователь «Фокус на сервисе и доверии.»