внутри ТТК3,1 км от Кремля

ЖК Узоры

Цену уточним у застройщика за вас.

1 квартира в продаже

Метро: Киевская, 5 мин пешком
Ключи: IV кв. 2028
Район: Хамовники, ЦАО

Учтите

Ключи по плану не раньше IV кв. 2028

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Узоры покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

1плюс
2проверить
2минуса

Плюс1/1

5 мин пешком до станции «Киевская»

Откуда это

Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Проверить1/2

В продаже всего 1 квартира: уточните, что ещё свободно

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/2

Ключи по плану не раньше IV кв. 2028

Откуда это

Первые ключи по плану выдадут в IV кв. 2028, больше чем через два года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.
Минус2/2

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

1 плюс2 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Узоры». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Узоры

1 квартира в продаже

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Узоры от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри ТТК · Хамовники, ЦАО

3,1км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Киевская4л 5 мин пешком
Киевская3л 5 мин пешком
Киевская5л 5 мин пешком
Смоленская3л 15 мин пешком
Смоленская4л 15 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Клубный дом элитного класса состоит из 2 секций высотой 9 и 10 этажей, возведенных по кирпично-монолитной технологии. Архитектурная концепция разработана мастерской АТРИУМ с учетом… Читать целикомСвернуть

Клубный дом элитного класса состоит из 2 секций высотой 9 и 10 этажей, возведенных по кирпично-монолитной технологии. Архитектурная концепция разработана мастерской АТРИУМ с учетом исторической малоэтажной застройки района, близости реки и особенностей рельефа. Фасады отличаются четкими линиями и пластикой. Между секциями сформирована арка с видом на колокольню Храма Воздвижения Креста Господня. Для резидентов предусмотрены отдельные лобби с пассажирскими и грузовыми лифтами, а главное лобби площадью 500 кв. м выполнено со вторым светом и дополнено арт-объектами. Для пентхауса оборудованы собственная входная группа с консьержем, отдельным лобби, и персональным лифтом.

В проекте предложено 72 квартиры и пентхаус площадью 772 кв. м. Доступны планировки с террасами, а также варианты с возможностью установки дровяного камина. Высота потолков составляет от 3,2 до 3,5 м. Во всех квартирах выполнено панорамное остекление с окнами-эркерами и обзором на 3 стороны света. Из части резиденций открываются виды на Москву-реку, Москва-Сити, МГУ и МИД. Квартиры передаются без отделки. Реализованы индивидуальное кондиционирование, а также персонализированное управление вентиляцией, отоплением и другими инженерными системами.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК