+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри ТТК4,6 км от Кремля

Дом Дау

Дом Дау: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 41,9 млн ₽

281 квартира в продаже, до 548 млн ₽

Метро
Деловой центр, 5 мин пешком
Ключи
II кв. 2027
Метр
1 077 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 16 % дешевле среднего для Пресненского района
  • Есть рассрочка

Учтите

Только без отделки: закладывайте ремонт

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в Дом Дау покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 3плюса
  2. 1проверить
  3. 1минус
  1. Плюс1/3

    Метр на 16 % дешевле среднего для Пресненского района

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 1 077 тыс. ₽, а в 10 других новостройках Пресненского района 1 289 тыс. ₽. Брали только квартиры: 281 здесь и 1 067 у соседей.

  2. Плюс2/3

    5 мин пешком до станции «Деловой центр»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  3. Плюс3/3

    Есть рассрочка

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.

  4. Проверить1/1

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  5. Минус1/1

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

3 плюса1 пункт проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · Дом Дау». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в Дом Дау

281 лот в продаже, от 41,9 млн ₽, метр около 1 077 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото Дом Дау от застройщика.

1 / 9
  1. Дом Дау: изображение 1 из 9
  2. Дом Дау: изображение 2 из 9
  3. Дом Дау: изображение 3 из 9
  4. Дом Дау: изображение 4 из 9
  5. Дом Дау: изображение 5 из 9
  6. Дом Дау: изображение 6 из 9
  7. Дом Дау: изображение 7 из 9
  8. Дом Дау: изображение 8 из 9
  9. Дом Дау: изображение 9 из 9

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри ТТК · Пресненский, ЦАО

4,6км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Деловой центр11л 5 мин пешком
  • Деловой центр8Ал 5 мин пешком
  • Деловой центр4л 5 мин пешком
  • Москва-Сити14л 10 мин пешком
  • Москва-Сити4л 10 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Cовременный небоскреб архитектурного бюро СПИЧ, возведенный по технологии монолитного строительства с фасадным остеклением. В проекте выполнена дизайнерская отделка входных групп и… Читать целикомСвернуть

Cовременный небоскреб архитектурного бюро СПИЧ, возведенный по технологии монолитного строительства с фасадным остеклением. В проекте выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлено 11 скоростных лифтов.

В жилом комплексе представлено множество планировочных решений — от 1-комнатных до 5-комнатных квартир, среди которых квартиры с террасами и дровяными каминами. Высота потолков с 79 по 81 этаж составляет 3,8 метров, а на остальных этажах — 3,23 метра.

В стилобате расположены: офисный центр и коворкинг, SPA и beauty салоны, крупноформатный детский досуговый центр. Особые элементы инфраструктуры небоскреба — sky lounge-зона, детская площадка на просторной террасе, собственный парк и зона для занятий спортом на свежем воздухе на эксплуатируемой кровле стилобата. К услугам жителей комплекса также предоставлены кофейня и ресторан, химчистка и аптека, премиальный минимаркет и винотека. Торговая галере расположена с внешней стороны комплекса и доступна всем желающим. На территории и в квартирах проекта предусмотрена опция системы «Умный Дом» премиального уровня. Для автовладельцев имеется четырехуровневый подземный паркинг с инфраструктурой для электрокаров.

Жилой комплекс интегрирован в главную деловую локацию города — кластер «Москва-Сити» Пресненского района. В пешей доступности 3 станции метро: «Выставочная», «Деловой Центр» и «Международная». В 3,5 км от жилого комплекса находится Садовое Кольцо.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
Сумма элементов
Этажность
до 85 этажей
Сдача
II кв. 2027
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
281 лот
Цены
41,9 млн ₽ – 548 млн ₽
Метр
в среднем 1 077 тыс. ₽от 927 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе

Та же цена, без этого минуса

У Дом Дау есть минус: только без отделки. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать Дом Дау с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК Дом Дау

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68