+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД5,9 км от Кремля

ЖК Шелепиха

ЖК Шелепиха: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 19,1 млн ₽

76 квартир в продаже, до 52,3 млн ₽

Метро
Шелепиха, 5 мин пешком
Ключи
III кв. 2026
Метр
536 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 57 % дешевле среднего для Пресненского района

Учтите

Только без отделки: закладывайте ремонт

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Шелепиха покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 2плюса
  2. 1проверить
  3. 1минус
  1. Плюс1/2

    Метр на 57 % дешевле среднего для Пресненского района

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 536 тыс. ₽, а в 10 других новостройках Пресненского района 1 243 тыс. ₽. Брали только квартиры: 76 здесь и 1 272 у соседей.

  2. Плюс2/2

    5 мин пешком до станции «Шелепиха»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  3. Проверить1/1

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  4. Минус1/1

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

2 плюса1 пункт проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Шелепиха». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Шелепиха

76 квартир в продаже, от 19,1 млн ₽, метр около 536 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Шелепиха от застройщика.

1 / 16
  1. ЖК Шелепиха: изображение 1 из 16
  2. ЖК Шелепиха: изображение 2 из 16
  3. ЖК Шелепиха: изображение 3 из 16
  4. ЖК Шелепиха: изображение 4 из 16
  5. ЖК Шелепиха: изображение 5 из 16
  6. ЖК Шелепиха: изображение 6 из 16
  7. ЖК Шелепиха: изображение 7 из 16
  8. ЖК Шелепиха: изображение 8 из 16
  9. ЖК Шелепиха: изображение 9 из 16
  10. ЖК Шелепиха: изображение 10 из 16
  11. ЖК Шелепиха: изображение 11 из 16
  12. ЖК Шелепиха: изображение 12 из 16
  13. ЖК Шелепиха: изображение 13 из 16
  14. ЖК Шелепиха: изображение 14 из 16
  15. ЖК Шелепиха: изображение 15 из 16
  16. ЖК Шелепиха: изображение 16 из 16

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Пресненский, ЦАО

5,9км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Шелепиха14л 5 мин пешком
  • Шелепиха17л 5 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс бизнес-класса состоит из 2 башен высотой 36 этажей. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, фасады выполнены с использованием навесной вентилируемой системы с… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс бизнес-класса состоит из 2 башен высотой 36 этажей. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, фасады выполнены с использованием навесной вентилируемой системы с облицовкой панелями. Архитектуру разработало бюро СПИЧ: внешний облик оформлен в светлой минималистичной стилистике. Входные группы оформлены с футуристичными интерьерами и зонами ожидания. Установлены пассажирские и грузовые лифты.

В проекте представлено более 20 планировочных решений: студии и квартиры с 1–3 комнатами площадью от 23,7 до 162 кв. м. Доступны квартиры классического и европейского формата, включая варианты с мастер-спальнями и гардеробными. Во всех квартирах установлены увеличенные окна, в части — угловое остекление. Квартиры с южной и юго-западной ориентацией, начиная с этажа 15, имеют виды на Москва-реку. Высота потолков составляет 3,1 м. Жилье передается без отделки, выполнена трассировка стен. Реализована система умного дома.

Территория комплекса оформлена 2 уровнями благоустройства. Входная зона дополнена качелями, организована площадь с арт-объектом. Предусмотрены спортивная площадка и воркаут-зона. На стилобате расположен внутренний двор с озелененной поляной и детской игровой площадкой. Территория закрыта и находится под видеонаблюдением, обеспечено усиление сигнала сотовой связи. В составе комплекса предусмотрена торговая галерея. Для владельцев автомобилей оборудован подземный паркинг и гостевая парковка, доступны зарядные устройства для электромобилей.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
АО «СЗ «УЭЗ»2 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 36 этажей
Сдача
III кв. 2026
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
76 лотов
Цены
19,1 млн ₽ – 52,3 млн ₽
Метр
в среднем 536 тыс. ₽от 477 тыс. ₽

Та же цена, без этого минуса

У ЖК Шелепиха есть минус: только без отделки. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать ЖК Шелепиха с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Шелепиха

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68