+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД9,0 км от Кремля

ЖК СОУЛ

ЖК СОУЛ: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 19,6 млн ₽

148 квартир в продаже, до 109 млн ₽

Станция
Красный Балтиец, 10 мин пешком
Ключи
III кв. 2025 – I кв. 2029
Метр
589 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 31 % дешевле среднего для района Аэропорт
  • Есть квартиры с подчистовой и чистовой отделкой
  • Есть рассрочка
Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК СОУЛ покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 4плюса
  2. 2проверить
  3. 0минусов
  1. Плюс1/4

    Метр на 31 % дешевле среднего для района Аэропорт

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 589 тыс. ₽, а в 3 других новостройках района Аэропорт 849 тыс. ₽. Брали только квартиры: 148 здесь и 205 у соседей.

  2. Плюс2/4

    10 мин пешком до станции «Красный Балтиец»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  3. Плюс3/4

    Есть квартиры с подчистовой и чистовой отделкой

    Откуда это

    Варианты отделки здесь: подчистовая, чистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.

  4. Плюс4/4

    Есть рассрочка

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.

  5. Проверить1/2

    Посмотрите, как «FORMA» сдавал прошлые дома: у него ещё 7 ЖК в продаже

    Откуда это

    Всего у «FORMA» сейчас 8 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.

  6. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

4 плюса2 пункта проверить

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК СОУЛ». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК СОУЛ

148 квартир в продаже, от 19,6 млн ₽, метр около 589 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК СОУЛ от застройщика.

1 / 13
  1. ЖК СОУЛ: изображение 1 из 13
  2. ЖК СОУЛ: изображение 2 из 13
  3. ЖК СОУЛ: изображение 3 из 13
  4. ЖК СОУЛ: изображение 4 из 13
  5. ЖК СОУЛ: изображение 5 из 13
  6. ЖК СОУЛ: изображение 6 из 13
  7. ЖК СОУЛ: изображение 7 из 13
  8. ЖК СОУЛ: изображение 8 из 13
  9. ЖК СОУЛ: изображение 9 из 13
  10. ЖК СОУЛ: изображение 10 из 13
  11. ЖК СОУЛ: изображение 11 из 13
  12. ЖК СОУЛ: изображение 12 из 13
  13. ЖК СОУЛ: изображение 13 из 13

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Аэропорт, САО

9,0км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Красный БалтиецD2 10 мин пешком
  • Сокол 10 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Архитектура проекта была разработана британским бюро SimpsonHaugh, а концепцию благоустройства создало британское бюро Gillespies. В проекте предусмотрены дизайнерское лобби, места для… Читать целикомСвернуть

Архитектура проекта была разработана британским бюро SimpsonHaugh, а концепцию благоустройства создало британское бюро Gillespies. В проекте предусмотрены дизайнерское лобби, места для хранения колясок и сезонного оборудования, зоны для мойки лап домашних питомцев, буккроссинг и зоны для чтения.

В домах проекта даже однокомнатные квартиры спроектированы с 2 санузлами, а в ванных комнатах есть окна. В угловых гостиных три окна, а главная спальня оборудована гардеробной. Пентхаусы на верхних этажах оборудованы каминами. Окна в домах делятся на 2 типа: панорамные и с подоконником 400 мм от пола. С балконов верхних этажей открывается панорамный вид на Тимирязевский парк, историческую архитектуру района, высотки Ходынского поля и Москва-Сити. Высота потолков составляет 3,1 метра, а в пентхаусах 3,5 метра.

Территория проекта разделена на несколько функциональных зон. Во дворе выполнен ландшафтный дизайн, предусмотрены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. В проекте предусмотрены 2 детских сада на 100 и 200 мест, один из которых с игровой и прогулочной зоной на крыше. Историческому зданию, построенному в 1933-1938 годах по проекту советского архитектора Г. П. Гольца, вернули его историческое предназначение. Здесь откроются студии живописи и лепки, паблик-арт резиденции, детские клубы, междисциплинарные студии искусств, коворкинг, студии йоги, комнаты сенсорного отдыха, выставочные и ивент-пространства, образовательные центры. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземный и гостевой паркинги.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
FORMA8 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 29 этажей
Сдача
III кв. 2025 – I кв. 2029первая и последняя очереди
В продаже
148 лотов
Цены
19,6 млн ₽ – 109 млн ₽
Метр
в среднем 589 тыс. ₽от 464 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК СОУЛ, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК СОУЛ с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК СОУЛ

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68