+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД7,0 км от Кремля

ЖК Муза

ЖК Муза: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 46,0 млн ₽

47 квартир в продаже, до 105 млн ₽

Метро
Аэропорт, 10 мин пешком
Ключи
II кв. 2029
Метр
1 073 тыс. ₽ за м²
  • Есть субсидия

Учтите

Метр на 59 % дороже среднего для района Аэропорт

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Муза покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 2плюса
  2. 1проверить
  3. 3минуса
  1. Плюс1/2

    10 мин пешком до станции «Аэропорт»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  2. Плюс2/2

    Есть субсидия

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.

  3. Проверить1/1

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  4. Минус1/3

    Метр на 59 % дороже среднего для района Аэропорт

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 1 073 тыс. ₽, а в 3 других новостройках района Аэропорт 675 тыс. ₽. Брали только квартиры: 47 здесь и 306 у соседей.

  5. Минус2/3

    Ключи по плану не раньше II кв. 2029

    Откуда это

    Первые ключи по плану выдадут в II кв. 2029, больше чем через два года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.

  6. Минус3/3

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

2 плюса1 пункт проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Муза». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Муза

47 квартир в продаже, от 46,0 млн ₽, метр около 1 073 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Муза от застройщика.

1 / 5
  1. ЖК Муза: изображение 1 из 5
  2. ЖК Муза: изображение 2 из 5
  3. ЖК Муза: изображение 3 из 5
  4. ЖК Муза: изображение 4 из 5
  5. ЖК Муза: изображение 5 из 5

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Аэропорт, САО

7,0км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Аэропорт 10 мин пешком
  • Динамо 15 мин пешком
  • Петровский парк 15 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс состоит из 2 кирпично-монолитных корпусов от 6 до 20 этажей. Фасады выполнены с использованием анодированного алюминия и натурального камня. В зданиях установлены… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс состоит из 2 кирпично-монолитных корпусов от 6 до 20 этажей. Фасады выполнены с использованием анодированного алюминия и натурального камня. В зданиях установлены бесшумные лифты с дизайнерской отделкой и музыкальным сопровождением. Спроектированы гранд-лобби с ресепшен и баром, зоны ожидания, колясочные, универсальные мойки и помещения для велосипедов и спортивного инвентаря. На подземном этаже расположены келлеры.

В проекте предлагаются квартиры с 1–3 комнатами, включая варианты с мастер-спальнями и гардеробными. Установлены панорамные окна с усиленной звукоизоляцией. Высота потолков составляет от 3,5 до 4,65 м. Жилье передается без внутренних стен. Представлены квартиры с балконами, панорамными террасами и огороженными патио, в части лотов доступна возможность установки джакузи на террасах и дровяных каминов в гостиных. В доме реализованы трехтрубная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция с многоступенчатой очисткой и ультрафиолетовой фильтрацией, а также система многоуровневой очистки воды.

В проекте обустроен многоуровневый двор с всесезонным садом и фонтаном с арт-объектом. Организованы игровая и спортивная площадки, уединенные лаунж-зоны, а также воздушные террасы. Жителям доступны переговорные комнаты и коворкинг, спортзал и студия персональных тренировок, детская игровая, пространство для мероприятий и акустическая студия. Ведется круглосуточное видеонаблюдение, доступ в дом и на этаж осуществляется по бесконтактным меткам. Реализовано усиление сотовой связи в местах общего пользования. За порядком следит профессиональная управляющая компания, работает консьерж-сервис. На первых этажах зданий размещены коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 149 машино-мест.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
Мангазея4 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 20 этажей
Сдача
II кв. 2029
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
47 лотов
Цены
46,0 млн ₽ – 105 млн ₽
Метр
в среднем 1 073 тыс. ₽от 864 тыс. ₽
Покупка
ипотека, субсидированная ставкаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК Муза, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК Муза с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Муза

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68