Сложные сделки с квартирами в Москве
Берёмся за сделки с долями, материнским капиталом, наследством, с собственниками, у которых долги по налогам или ограничения ФССП, и по доверенности. Смотрим, нет ли у собственника предбанкротного состояния и можно ли потом оспорить сделку. Если дело доходит до суда, отстаиваем интересы доверителей там.
Что вы получаете
- Сделки с долями, материнским капиталом, наследством, долгами собственника по налогам, ограничениями ФССП и по доверенности
- Анализ предбанкротного состояния собственников
- Оценка рисков возможного оспаривания сделок
- Отстаиваем интересы наших доверителей в суде
- Юрист на сделке
Кому подходит
- Тем, кто продаёт или покупает квартиру с долями, наследством, маткапиталом или долгами собственника
- Родственникам, которые продают или делят общую квартиру
Какие сделки мы ведём
Доли в квартиреКвартира принадлежит нескольким собственникам, и целиком её можно продать только по соглашению всех.
- Размер долей и можно ли их выделить в натуре
- ЕГРН: основания права, даты, доли, цепочка переходов
Материнский капиталКвартира покупалась с материнским капиталом.
- ЕГРН: основания права, даты, доли, цепочка переходов
- Прописанные и пользователи: кто зарегистрирован и есть ли сохраняющие право проживания
- Несовершеннолетние собственники: в сделках между своими такое всплывает уже после сделки
НаследствоКвартира досталась по наследству, иногда сразу нескольким наследникам.
- ЕГРН: основания права, даты, доли, цепочка переходов
- Сколько наследников и какие у них доли; согласны ли все продавать
- Прописанные и пользователи: кто зарегистрирован и есть ли сохраняющие право проживания
Долги собственника по налогамУ собственника есть долги по налогам.
- Долги и споры: ЖКУ, капремонт, суды, исполнительные производства по собственнику и объекту
- ЕГРН: собственник и обременения
Задолженности и ограничения ФССПНа собственнике долги у приставов или на квартире ограничения ФССП.
- Исполнительные производства по собственнику и объекту
- Обременения в ЕГРН
- Долги и аресты: в сделках из доверия такое всплывает уже после сделки
Собственник на грани банкротстваПродавец может оказаться на пороге банкротства.
- Анализ предбанкротного состояния собственника
- Долги и споры: суды, исполнительные производства по собственнику
- Оценка рисков возможного оспаривания сделки
Риск оспаривания сделкиЕсть риск, что сделку потом попробуют оспорить.
- ЕГРН: основания права, даты, доли, цепочка переходов
- Прописанные и пользователи, в том числе сохраняющие право проживания
- Деньги передаются с фиксацией: расписка или счёт
Сделка по доверенностиПродавец не приходит на сделку сам: подписывает представитель по доверенности.
- ЕГРН: собственник, основания права, цепочка переходов
- Долги и споры по собственнику и объекту
«Он берется за очень сложные объекты и всегда находит решение!»
Как идёт работа
- 1 Консультация
Обсуждаем ваши цели, бюджет и предпочтения
- 2 План действий
Формируем стратегию и подборку объектов
- 3 Договор
Фиксируем условия и начинаем работу
- 4 Сопровождение
Показы, переговоры, юридическая проверка
- 5 Закрытие сделки
Подписание документов и передача ключей
Расскажите о своей ситуации в Telegram или по телефону, и мы скажем, с чего начать и сколько это будет стоить.