+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД19 км от Кремля

Гостиничный комплекс Варшавские ворота

Гостиничный комплекс Варшавские ворота: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 9,2 млн ₽

143 апартамента в продаже, до 21,3 млн ₽

Метро
Аннино, 5 мин пешком
Ключи
III кв. 2026
Метр
357 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 44 % дешевле среднего для ЮАО

Учтите: это апартаменты

Это апартаменты: постоянной регистрации не будет

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в Гостиничный комплекс Варшавские ворота покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 2плюса
  2. 2проверить
  3. 2минуса
  1. Плюс1/2

    Метр на 44 % дешевле среднего для ЮАО

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 357 тыс. ₽, а в 34 других новостройках ЮАО 642 тыс. ₽. Брали только квартиры: 143 здесь и 4 840 у соседей.

  2. Плюс2/2

    5 мин пешком до станции «Аннино»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  3. Проверить1/2

    Посмотрите, как «РГ-Девелопмент» сдавал прошлые дома: у него ещё 5 ЖК в продаже

    Откуда это

    Всего у «РГ-Девелопмент» сейчас 6 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.

  4. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  5. Минус1/2

    Это апартаменты: постоянной регистрации не будет

    Откуда это

    Это видно из названия проекта. Апартаменты по закону нежилые, постоянно прописаться в них нельзя, а назначение помещения указано в выписке ЕГРН.

  6. Минус2/2

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

2 плюса2 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · Гостиничный комплекс Варшавские ворота». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Апартаменты в Гостиничный комплекс Варшавские ворота

143 апартамента в продаже, от 9,2 млн ₽, метр около 357 тыс. ₽

Это апартаменты, а не квартиры: постоянной регистрации не будет. В разборе мы пишем об этом прямо.

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото Гостиничный комплекс Варшавские ворота от застройщика.

1 / 6
  1. Гостиничный комплекс Варшавские ворота: изображение 1 из 6
  2. Гостиничный комплекс Варшавские ворота: изображение 2 из 6
  3. Гостиничный комплекс Варшавские ворота: изображение 3 из 6
  4. Гостиничный комплекс Варшавские ворота: изображение 4 из 6
  5. Гостиничный комплекс Варшавские ворота: изображение 5 из 6
  6. Гостиничный комплекс Варшавские ворота: изображение 6 из 6

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Южное Чертаново, ЮАО

19км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Аннино 5 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Гостиничный комплекс комфорт-класса состоит из 2 корпусов высотой 9 и 30 этажей. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, в наружной отделке используется система… Читать целикомСвернуть

Гостиничный комплекс комфорт-класса состоит из 2 корпусов высотой 9 и 30 этажей. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, в наружной отделке используется система вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом. В каждом корпусе предусмотрены пассажирский и грузовой лифты. Просторные светлые лобби оформлены в минималистичной стилистике.

В проекте представлены студии и апартаменты с 1–2 комнатами площадью от 22 до 63 кв. м. Высота потолков составляет от 2,7 до 3 м. В помещениях установлены увеличенные окна, в ряде планировок предусмотрены окна в ванной. Апартаменты полностью меблированы и готовы к проживанию, установлены бытовая техника и сантехника. Реализована система умного дома.

Территория благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн, оборудованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха. В комплексе предусмотрены коворкинг и переговорные пространства, контент-студии и фитнес-зоны. Организованы круглосуточный ресепшен, клининг и прачечная. Также доступен ИТ-помощник НАНА, работает комьюнити-менеджмент с регулярными мероприятиями для резидентов. Для автовладельцев организован теплый подземный паркинг.

Проект расположен в районе Южное Чертаново с развитой торговой, спортивной и образовательной инфраструктурой. В 5 минутах пешком находится станция метро Аннино, в 10–15 минутах — магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи, салоны красоты, фитнес-клубы, а также граница Битцевского леса и Аннинский лесопарк. Обеспечен быстрый выезд на Варшавское шоссе и прямой доступ к МКАД. В 10 минутах транспортом находится торговый центр, до аэропорта Внуково — 25 минут, до центра Москвы — 35 минут.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
РГ-Девелопмент6 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 30 этажей
Сдача
III кв. 2026
Отделка
Без отделкикак в карточке ЖК
В продаже
143 лота
Цены
9,2 млн ₽ – 21,3 млн ₽
Метр
в среднем 357 тыс. ₽от 279 тыс. ₽
Покупка
ипотекаусловия банка уточним на разборе

Та же цена, без этого минуса

У Гостиничный комплекс Варшавские ворота есть минус: это апартаменты. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать Гостиничный комплекс Варшавские ворота с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК Гостиничный комплекс Варшавские ворота

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68