от 7,9 млн ₽
471 квартира в продаже, до 24,7 млн ₽
Учтите
Метр на 19 % дороже среднего для Ленинского округа
Цены на сентябрь 2026
Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Южная Битца покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.
Плюс1/4
Последнюю очередь должны были сдать в II кв. 2026. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Плюс2/4
Варианты отделки здесь: подчистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.
Плюс3/4
Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Плюс4/4
Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их триста и больше, можно выбирать этаж и планировку, а не брать то, что осталось.
Проверить1/3
Дом должны были сдать в II кв. 2026, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.
Проверить2/3
Всего у «ДСК-1» сейчас 10 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить3/3
Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/2
Здесь метр в среднем стоит 272 тыс. ₽, а в 12 других новостройках Ленинского округа 228 тыс. ₽. Брали только квартиры: 471 здесь и 3 452 у соседей.
Минус2/2
Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.
4 плюса3 пункта проверить2 минуса
«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»
Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Южная Битца». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.
Загружаем квартиры…
Под такой фильтр квартир нет.
Планировки застройщика. В среднем метр здесь стоит 272 тыс. ₽.
Рендеры и фото ЖК Южная Битца от застройщика.
Рендеры и фото застройщика.
Московская область · Ленинский округ, Московская область
22км
от Кремля по прямой
Жилой комплекс состоит из 12 жилых корпусов разной высоты от 17 до 25 этажей. Корпуса выполнены в стиле современной архитектуры с фасадами из штукатурки в разных оттенках бело-коричневой цветовой гаммы.
Квартиры в комплексе представлены большим разнообразием классических планировок площадью от 32,7 до 98,9 квадратных метров. Застройщик предлагает покупателям жилые помещения с подчистовой и чистовой отделкой в 6 стилях на выбор.Также есть возможность приобрести квартиру с видом на лесопарк.
На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения, а для автовладельцев спроектированы надземные и подземные паркинги. Территория комплекса благоустроена. Здесь есть детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, места для отдыха и площадка для дрессировки собак. Дворы закрыты от автомобилей, а внутридворовое пространство удобно организовано. Внутренняя инфраструктура также включает в себя четыре детских сада, две школы и поликлинику.
ЖК удобно расположен между Варшавским и Симферопольским шоссе. Жителям комплекса доступна вся внешняя инфраструктура района: образовательные учреждения, объекты здравоохранения, спортивные комплексы, кинотеатры, кафе, рестораны и парки. Из торговых и развлекательных центров доступны ТРЦ «Шёлковый путь», Каширский двор, Леруа Мерлен, ТЦ «Галерея Атлантис» и Мега Теплый Стан. До выезда на МКАД 10 минут. Метро «Бульвар Дмитрия Донского» находится в 15 минутах транспортом.
Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.
Паспорт ЖК
Цена метра и цена «от» близки к ЖК Южная Битца, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.
область 
область 
область 
область 
область 
область Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала
В Telegram @rw_group_msk уйдёт
Отправлять или нет, решаете вы.