Новая Москва22 км от Кремля

ЖК Хольм

от 16,3 млн ₽

572 квартиры в продаже, до 63,9 млн ₽

Метро: Потапово, 15 мин пешком
Ключи: IV кв. 2028
Район: Новая Москва
Метр: 437 тыс. ₽ за м²

Учтите

Метр на 22 % дороже среднего для Новой Москвы

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Хольм покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

1плюс
2проверить
3минуса

Плюс1/1

572 квартиры в продаже: есть из чего выбрать

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их триста и больше, можно выбирать этаж и планировку, а не брать то, что осталось.
Проверить1/2

Посмотрите, как «А101» сдавал прошлые дома: у него ещё 8 ЖК в продаже

Откуда это

Всего у «А101» сейчас 9 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/3

Метр на 22 % дороже среднего для Новой Москвы

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 437 тыс. ₽, а в 29 других новостройках Новой Москвы 358 тыс. ₽. Брали только квартиры: 572 здесь и 7 889 у соседей.
Минус2/3

Ключи по плану не раньше IV кв. 2028

Откуда это

Первые ключи по плану выдадут в IV кв. 2028, больше чем через два года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.
Минус3/3

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

1 плюс2 пункта проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Хольм». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Хольм

572 квартиры в продаже, от 16,3 млн ₽, метр около 437 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Хольм от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Новая Москва · Новая Москва

22км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Потапово 15 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс бизнес-класса состоит из зданий переменной этажности, возведенных по кирпично-монолитной технологии. Фасады выполнены с использованием комбинированных материалов. В… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс бизнес-класса состоит из зданий переменной этажности, возведенных по кирпично-монолитной технологии. Фасады выполнены с использованием комбинированных материалов. В корпусах установлены грузовые лифты. Для жителей предусмотрено гранд-лобби с зонами ожидания.

В проекте представлены студии и квартиры с 1–4 комнатами, включая европланировки. В части лотов предусмотрены мастер-спальни и гардеробные. Во всех квартирах установлены увеличенные окна. Высота потолков составляет 3,1 м, в корпусе 1.7 этаж 15 — 3,25 м, в корпусе 1.6 этаж 8 — 3,7 м. Квартиры передаются без внутренних стен, что позволяет реализовать индивидуальные планировочные решения.

Концепция благоустройства разработана архитектурным бюро .dpt с сохранением существующего лесного массива и комплексным озеленением территории. Во дворах и общественных пространствах использованы натуральные материалы, приглушенные оттенки и лаконичные архитектурные формы. Для жителей организованы пешие маршруты, веломаршрут, пешеходный бульвар, площадь для прогулок и событийная площадка. Территория находится под охраной, действует система контроля доступа, дворы закрыты для автомобилей. Для жителей работает консьерж-сервис. В составе проекта предусмотрен образовательный комплекс с детским садом и начальной школой. Для владельцев автомобилей оборудован подземный паркинг.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК