+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри Садового1,1 км от Кремля

ЖК Арбат 2

ЖК Арбат 2: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 127 млн ₽

17 квартир в продаже, до 501 млн ₽

Метро
Арбатская, 5 мин пешком
Срок
II кв. 2025, по плану, срок прошёл
Метр
2 832 тыс. ₽ за м²
  • Есть рассрочка
  • Внутри Садового кольца

Учтите

Метр на 116 % дороже среднего для ЦАО

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Арбат 2 покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 4плюса
  2. 3проверить
  3. 2минуса
  1. Плюс1/4

    5 мин пешком до станции «Арбатская»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  2. Плюс2/4

    Внутри Садового кольца

    Откуда это

    ЖК стоит в историческом центре, до Кремля 1,1 км по прямой.

  3. Плюс3/4

    Срок сдачи по плану прошёл в II кв. 2025

    Откуда это

    Последнюю очередь должны были сдать в II кв. 2025. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  4. Плюс4/4

    Есть рассрочка

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.

  5. Проверить1/3

    Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

    Откуда это

    Дом должны были сдать в II кв. 2025, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.

  6. Проверить2/3

    Посмотрите, как «ГК Эталон» сдавал прошлые дома: у него ещё 6 ЖК в продаже

    Откуда это

    Всего у «ГК Эталон» сейчас 7 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.

  7. Проверить3/3

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  8. Минус1/2

    Метр на 116 % дороже среднего для ЦАО

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 2 832 тыс. ₽, а в 48 других новостройках ЦАО 1 313 тыс. ₽. Брали только квартиры: 17 здесь и 2 839 у соседей.

  9. Минус2/2

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

4 плюса3 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Арбат 2». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Арбат 2

17 квартир в продаже, от 127 млн ₽, метр около 2 832 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Арбат 2 от застройщика.

  1. ЖК Арбат 2: изображение 1 из 1

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри Садового · Арбат, ЦАО

1,1км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Арбатская3л 5 мин пешком
  • Арбатская4л 5 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс представляет собой 12-этажное здание с концепцией совмещения жилья и гостиничного сервиса: с 2 по 9 этажи размещается отель, а 10 и 11 уровни отведены под квартиры.… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс представляет собой 12-этажное здание с концепцией совмещения жилья и гостиничного сервиса: с 2 по 9 этажи размещается отель, а 10 и 11 уровни отведены под квартиры. Объект возведен по надежной монолитной технологии с фасадным остеклением. Здание оснащено пассажирским и грузовым лифтами.

В проекте представлены квартиры с 1–4 спальнями в формате европланировок с панорамными окнами и потолками до 3,5 метров. Помещения идут без стен, что позволяет владельцам организовать пространство по собственному вкусу. Также доступны варианты с полной отделкой, включая дизайн-проект под ключ с мягкой мебелью или с кухней и встроенной бытовой техникой.

Для жителей в комплексе предусмотрены фитнес-зал, коворкинг, ресторан с панорамными видами на город на последнем этаже, коммерческие и общественные помещения на первом этаже. Проект ориентирован на комфорт и приватность, а виды на центр Москвы, включая Кремль, станут частью повседневного пространства.

Комплекс расположен в сердце столицы — на Новом Арбате, рядом со сквером Н. В. Гоголя, кинотеатром Художественный и рестораном Прага. В радиусе 5–10 минут пешком находятся школы, детские сады, музеи, парки, театры, медицинские центры, магазины и кафе. До станции метро Арбатская площадь — 5 минут пешком, а до метро Александровский сад — 10 минут. За 15 минут пешком можно добраться до Патриарших прудов.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
ГК Эталон7 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 12 этажей
Срок по плану
II кв. 2025срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
17 лотов
Цены
127 млн ₽ – 501 млн ₽
Метр
в среднем 2 832 тыс. ₽от 2 706 тыс. ₽
Покупка
рассрочкаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК Арбат 2, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК Арбат 2 с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Арбат 2

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68