+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри Садового1,5 км от Кремля

ЖК Хлебный 19

ЖК Хлебный 19: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 300 млн ₽

7 квартир в продаже, до 1 200 млн ₽

Метро
Александровский сад, 10 мин пешком
Срок
II кв. 2025, по плану, срок прошёл
Метр
3 279 тыс. ₽ за м²
  • Есть квартиры с отделкой и мебелью или техникой
  • Внутри Садового кольца

Учтите

Метр на 16 % дороже среднего для района Арбат

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Хлебный 19 покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 4плюса
  2. 3проверить
  3. 1минус
  1. Плюс1/4

    10 мин пешком до станции «Александровский сад»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  2. Плюс2/4

    Внутри Садового кольца

    Откуда это

    ЖК стоит в историческом центре, до Кремля 1,5 км по прямой.

  3. Плюс3/4

    Срок сдачи по плану прошёл в II кв. 2025

    Откуда это

    Последнюю очередь должны были сдать в II кв. 2025. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  4. Плюс4/4

    Есть квартиры с отделкой и мебелью или техникой

    Откуда это

    Варианты отделки здесь: с бытовой техникой. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.

  5. Проверить1/3

    Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

    Откуда это

    Дом должны были сдать в II кв. 2025, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.

  6. Проверить2/3

    В продаже всего 7 квартир: уточните, что ещё свободно

    Откуда это

    Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.

  7. Проверить3/3

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  8. Минус1/1

    Метр на 16 % дороже среднего для района Арбат

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 3 279 тыс. ₽, а в 2 других новостройках района Арбат 2 837 тыс. ₽. Брали только квартиры: 7 здесь и 45 у соседей.

4 плюса3 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Хлебный 19». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Хлебный 19

7 квартир в продаже, от 300 млн ₽, метр около 3 279 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Хлебный 19 от застройщика.

1 / 4
  1. ЖК Хлебный 19: изображение 1 из 4
  2. ЖК Хлебный 19: изображение 2 из 4
  3. ЖК Хлебный 19: изображение 3 из 4
  4. ЖК Хлебный 19: изображение 4 из 4

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри Садового · Арбат, ЦАО

1,5км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Александровский сад 10 мин пешком
  • Арбатская3л 10 мин пешком
  • Библиотека им. Ленина 10 мин пешком
  • Боровицкая9л 10 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Клубный дом класса делюкс представляет собой отреставрированный доходный дом начала XX века в стиле неоклассицизма. Здание высотой 8 этажей построено из кирпича и включено в список… Читать целикомСвернуть

Клубный дом класса делюкс представляет собой отреставрированный доходный дом начала XX века в стиле неоклассицизма. Здание высотой 8 этажей построено из кирпича и включено в список памятников архитектуры. Фасад оформлен декоративным камнем, лепниной и скульптурами. Интерьеры лобби отделаны мрамором, гранитом и натуральным деревом, оборудован дизайнерский лифт от бренда ThyssenKrupp с коваными элементами.

В комплексе предлагается всего 13 квартир с 2–4 комнатами площадью от 105 до 363 кв. м. Высота потолков в помещениях составляет 3,4 м, установлены увеличенные окна, в отдельных планировках есть эркеры. Квартиры идут в 2 вариантах отделки: без стен и чистовая. В чистовом исполнении используются натуральные материалы: дерево, камень, агломерат, влагостойкая краска, встроенное освещение, лепной карниз. Предусмотрены кухня с техникой, видеодомофон, сантехника от брендов Dornbracht и Villeroy & Boch, а также индивидуальный климат-контроль в каждой комнате.

Проект расположен на закрытой территории с комплексной системой безопасности: круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Двор спроектирован по принципу без машин. Дополнительный комфорт обеспечивается сервисом консьержа и услугами парковщика.

Комплекс находится в Хлебном переулке района Арбат. До Нового Арбата можно добраться за 10 минут пешком, а до Кремля за 20 минут. В радиусе 1 км доступны галереи, шоу-румы, бутики, рестораны, театры и музеи, в том числе музей-квартира Горького, Государственный музей Востока, дом-музей Лермонтова, Чехова, театр Маяковского и Патриаршие пруды. Ближайшие станции метро: Арбатская, Александровский сад, Боровицкая и Библиотека им. Ленина расположены в 10 минутах пешком.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
Хлебный дом
Этажность
до 8 этажей
Срок по плану
II кв. 2025срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка
С бытовой техникойкак в карточке ЖК
В продаже
7 лотов
Цены
300 млн ₽ – 1 200 млн ₽
Метр
в среднем 3 279 тыс. ₽от 2 133 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК Хлебный 19, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК Хлебный 19 с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Хлебный 19

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68