+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД5,1 км от Кремля

ЖК СОЛОС

ЖК СОЛОС: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 18,2 млн ₽

210 квартир в продаже, до 74,7 млн ₽

Метро
Сокольники, 20 мин пешком
Ключи
I кв. 2029
Метр
512 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 18 % дешевле среднего для района Сокольники
  • Есть рассрочка

Учтите

До станции «Сокольники» 20 мин пешком

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК СОЛОС покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 2плюса
  2. 1проверить
  3. 3минуса
  1. Плюс1/2

    Метр на 18 % дешевле среднего для района Сокольники

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 512 тыс. ₽, а в 3 других новостройках района Сокольники 624 тыс. ₽. Брали только квартиры: 210 здесь и 604 у соседей.

  2. Плюс2/2

    Есть рассрочка

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.

  3. Проверить1/1

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  4. Минус1/3

    До станции «Сокольники» 20 мин пешком

    Откуда это

    Это дорога пешком до ближайшей станции. Больше четверти часа в одну сторону каждый день ощутимо: посмотрите, ходит ли автобус и есть ли парковка у станции.

  5. Минус2/3

    Ключи по плану не раньше I кв. 2029

    Откуда это

    Первые ключи по плану выдадут в I кв. 2029, больше чем через два года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.

  6. Минус3/3

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

2 плюса1 пункт проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК СОЛОС». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК СОЛОС

210 квартир в продаже, от 18,2 млн ₽, метр около 512 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК СОЛОС от застройщика.

1 / 9
  1. ЖК СОЛОС: изображение 1 из 9
  2. ЖК СОЛОС: изображение 2 из 9
  3. ЖК СОЛОС: изображение 3 из 9
  4. ЖК СОЛОС: изображение 4 из 9
  5. ЖК СОЛОС: изображение 5 из 9
  6. ЖК СОЛОС: изображение 6 из 9
  7. ЖК СОЛОС: изображение 7 из 9
  8. ЖК СОЛОС: изображение 8 из 9
  9. ЖК СОЛОС: изображение 9 из 9

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Сокольники, ВАО

5,1км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Сокольники1л 20 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс состоит из 2 башен высотой 41 и 49 этажей, возведенных по монолитной технологии. Архитектура разработана бюро Кляйневельт Архитектен. У первой башни — круглое основание,… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс состоит из 2 башен высотой 41 и 49 этажей, возведенных по монолитной технологии. Архитектура разработана бюро Кляйневельт Архитектен. У первой башни — круглое основание, у второй — спиралевидное на уровне нижних этажей, которые на уровне десятого этажа динамично переходят в строгие геометрические вертикальные линии. Комбинированные фасады выполнены из алюминия и стекла. В лобби реализован дизайнерский интерьер от бюро Римар.студио с использованием светлых тонов и современных материалов. В лобби предусмотрены зоны ожидания, колясочные, санузлы и душевые для питомцев.

В проекте представлены квартиры от студий до 4-комнатных, а также видовые пентхаусы площадью до 141 кв. м. Высота потолков варьируется от 3,2 до 7 м. В квартирах установлены панорамные окна, а также окна в ванных комнатах. Из квартир начиная с пятого этажа и выше открываются виды на парк Сокольники. Планировки выполнены в формате без стен, что позволяет гибко адаптировать пространство под индивидуальные потребности.

На территории комплекса обустроен приватный двор-парк с ландшафтным дизайном от бюро Скейп. Предусмотрена центральная площадь с фонтаном и арт-объектом, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. На первых этажах размещены коммерческие помещения, также работает всесезонный ресторан-оранжерея. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Проект расположен на улице Сокольнический вал, в районе Сокольники. Рядом расположены школы, детские сады, магазины и кафе. До парка Сокольники — всего 10 минут пешком. До центра Москвы можно добраться за 15 минут транспортом, до аэропорта Шереметьево — 30 минут. Станции метро Рижская и Сокольники доступны в 20 минутах пешком.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
DAR3 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 49 этажей
Сдача
I кв. 2029
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
210 лотов
Цены
18,2 млн ₽ – 74,7 млн ₽
Метр
в среднем 512 тыс. ₽от 402 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе

Та же цена, без этого минуса

У ЖК СОЛОС есть минус: до станции «сокольники» 20 мин пешком. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать ЖК СОЛОС с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК СОЛОС

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68