внутри Садового2,3 км от Кремля

ЖК A. Residence

от 51,5 млн ₽

47 квартир в продаже, до 538 млн ₽

Метро: Павелецкая, 10 мин пешком
Срок: III кв. 2025, по плану, срок прошёл
Район: Замоскворечье, ЦАО
Метр: 1 370 тыс. ₽ за м²

Есть квартиры с подчистовой отделкой
Внутри Садового кольца

Учтите

Метр на 52 % дороже среднего для района Замоскворечье

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК A. Residence покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

4плюса
2проверить
1минус

Плюс1/4

10 мин пешком до станции «Павелецкая»

Откуда это

Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Плюс2/4

Внутри Садового кольца

Откуда это

ЖК стоит в историческом центре, до Кремля 2,3 км по прямой.
Плюс3/4

Срок сдачи по плану прошёл в III кв. 2025

Откуда это

Последнюю очередь должны были сдать в III кв. 2025. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Плюс4/4

Есть квартиры с подчистовой отделкой

Откуда это

Варианты отделки здесь: подчистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.
Проверить1/2

Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

Откуда это

Дом должны были сдать в III кв. 2025, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/1

Метр на 52 % дороже среднего для района Замоскворечье

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 1 370 тыс. ₽, а в 7 других новостройках района Замоскворечье 904 тыс. ₽. Брали только квартиры: 47 здесь и 529 у соседей.

4 плюса2 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК A. Residence». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК A. Residence

47 квартир в продаже, от 51,5 млн ₽, метр около 1 370 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК A. Residence от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри Садового · Замоскворечье, ЦАО

2,3км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Павелецкая2л 10 мин пешком
Павелецкая5л 10 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс состоит из 5 особняков переменной этажности от 5 до 9 уровней. Дома возведены по монолитной технологии с фасадами из юрского мрамора и металлической отделкой окон.… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс состоит из 5 особняков переменной этажности от 5 до 9 уровней. Дома возведены по монолитной технологии с фасадами из юрского мрамора и металлической отделкой окон. Архитектурная концепция разработана бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры. Каждое здание оснащено пассажирским и грузовым лифтами, минималистичные входные группы оформлены в спокойных тонах и дополнены зонами отдыха.

В проекте предлагаются премиальные апартаменты с 1–3 спальнями, а также пентхаусы с террасами и дровяными каминами. Все помещения имеют панорамные окна, в ряде планировок предусмотрены окна в ванных комнатах. Высота потолков варьируется от 2,95 до 3,25 м. Выполнена подчистовая отделка: стяжка с шумоизоляцией, оштукатуренные и зашпаклеванные стены, потолок из гипсокартона, проведена электрика, водоснабжение, отопление, установлены подрозетники и фанкойлы. Возможен дозаказ дизайнерской чистовой отделки.

На территории комплекса выполнен ландшафтный дизайн от немецкого бюро Удо Дагенбах. Придомовое пространство спроектировано по принципу сада с хвойными аллеями и декоративной подсветкой. Для автомобилистов организован подземный паркинг на 230 мест, также обустроены помещения для хранения колясок и зона ритейла площадью 2 500 кв. м. За порядком следит профессиональная управляющая компания. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, видеонаблюдением и контролем доступа.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: VOSHOD2 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность: до 9 этажей
Срок по плану: III кв. 2025срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка: Подчистоваякак в карточке ЖК
В продаже: 47 лотов
Цены: 51,5 млн ₽ – 538 млн ₽
Метр: в среднем 1 370 тыс. ₽от 923 тыс. ₽