внутри ТТК Энигмия
Тверской, ЦАО5 мин пешком до «Менделеевская» от81,2млн ₽ Сдача IV кв. 2028 Плюс: Метр на 56 % дешевле среднего для Тверского района Учтите Ключи по плану не раньше IV кв. 2028
от 85,2 млн ₽
47 квартир в продаже, до 280 млн ₽
Учтите
Метр на 25 % дороже среднего для ЦАО
Цены на сентябрь 2026
Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Тессинский, V покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.
Плюс1/1
ЖК стоит в историческом центре, до Кремля 2,1 км по прямой.
Проверить1/1
Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/3
Здесь метр в среднем стоит 1 624 тыс. ₽, а в 48 других новостройках ЦАО 1 304 тыс. ₽. Брали только квартиры: 47 здесь и 2 809 у соседей.
Минус2/3
Первые ключи по плану выдадут в III кв. 2029, через три года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.
Минус3/3
В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.
1 плюс1 пункт проверить3 минуса
«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»
Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Тессинский, V». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.
Загружаем квартиры…
Под такой фильтр квартир нет.
Планировки застройщика. В среднем метр здесь стоит 1 624 тыс. ₽.
Рендеры и фото ЖК Тессинский, V от застройщика.
Рендеры и фото застройщика.
внутри Садового · Таганский, ЦАО
2,1км
от Кремля по прямой
Жилой комплекс состоит из 4 домов от 5 до 12 этажей, возведенных по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами. Концепция разработана бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры. В отделке фасадов использованы кассетные гнутые алюминиевые панели и светопрозрачные витражи со стемалитными вставками. Предусмотрена архитектурная подсветка. В проекте оборудованы гранд-лобби и авторские лобби с дизайнерской мебелью и индивидуальной концепцией оформления, установлены пассажирские и грузовые лифты.
В проекте представлено всего 146 резиденций площадью от 51 до 301 кв. м. Доступны двухуровневые квартиры, европланировки, лоты с мастер-спальнями, гардеробными и окнами в ванной. Все квартиры оснащены панорамными окнами, высота потолков составляет от 3,5 до 3,85 м. Из части резиденций открываются виды на реку Яузу, Котельническую набережную и исторический центр Москвы. Жилье передается без стен. Предусмотрены механическая приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, трехступенчатая очистка воды, внутрипольные конвекторы, а также интеграция с системой умного дома.
Внутренняя территория объединяет открытый парк вдоль Серебрянической набережной и закрытый двор с мандариновым садом. Безопасность обеспечивается охраной, видеонаблюдением и контролем доступа. Для резидентов предусмотрены консьерж-сервис 24/7, персональное ателье, химчистка, клининг, услуги по уходу за питомцами, доставка гастрономии и подарков, а также закрытая инфраструктура и партнерские привилегии. В одном из корпусов запроектирован ресторан авторской кухни с летней террасой. Для автомобилей оборудован технологичный подземный паркинг с местами для представительских автомобилей, зарядной инфраструктурой для электромобилей и комнатой для водителей.
Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.
Паспорт ЖК
Цена метра и цена «от» близки к ЖК Тессинский, V, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.
внутри ТТК
внутри ТТК
внутри Садового
внутри ТТК
внутри Садового
внутри Садового Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала
В Telegram @rw_group_msk уйдёт
Отправлять или нет, решаете вы.