+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри Садового1,1 км от Кремля

ЖК Lumin

ЖК Lumin: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 57,0 млн ₽

3 квартиры в продаже, до 260 млн ₽

Метро
Китай-город, 5 мин пешком
Срок
IV кв. 2022, по плану, срок прошёл
Метр
1 142 тыс. ₽ за м²
  • Есть квартиры с подчистовой отделкой
  • Внутри Садового кольца
Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Lumin покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 4плюса
  2. 3проверить
  3. 0минусов
  1. Плюс1/4

    5 мин пешком до станции «Китай-город»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  2. Плюс2/4

    Внутри Садового кольца

    Откуда это

    ЖК стоит в историческом центре, до Кремля 1,1 км по прямой.

  3. Плюс3/4

    Срок сдачи по плану прошёл в IV кв. 2022

    Откуда это

    Последнюю очередь должны были сдать в IV кв. 2022. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  4. Плюс4/4

    Есть квартиры с подчистовой отделкой

    Откуда это

    Варианты отделки здесь: подчистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.

  5. Проверить1/3

    Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

    Откуда это

    Дом должны были сдать в IV кв. 2022, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.

  6. Проверить2/3

    В продаже всего 3 квартиры: уточните, что ещё свободно

    Откуда это

    Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.

  7. Проверить3/3

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

4 плюса3 пункта проверить

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Lumin». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Lumin

3 квартиры в продаже, от 57,0 млн ₽, метр около 1 142 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Lumin от застройщика.

1 / 8
  1. ЖК Lumin: изображение 1 из 8
  2. ЖК Lumin: изображение 2 из 8
  3. ЖК Lumin: изображение 3 из 8
  4. ЖК Lumin: изображение 4 из 8
  5. ЖК Lumin: изображение 5 из 8
  6. ЖК Lumin: изображение 6 из 8
  7. ЖК Lumin: изображение 7 из 8
  8. ЖК Lumin: изображение 8 из 8

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри Садового · Таганский, ЦАО

1,1км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Китай-город6л 5 мин пешком
  • Китай-город7л 5 мин пешком
  • Лубянка 15 мин пешком
  • Площадь Революции 15 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Проект представляет из себя клубный дом в минималистическом стиле высотой в 8 этажей, спроектирован он бюро Цимайло Ляшенко и партнеры. Фасад дома выполнен из матовых светопрозрачных… Читать целикомСвернуть

Проект представляет из себя клубный дом в минималистическом стиле высотой в 8 этажей, спроектирован он бюро Цимайло Ляшенко и партнеры. Фасад дома выполнен из матовых светопрозрачных боксов, которые не препятствуют проникновению солнечного света, при этом сохраняя приватность. Входные группы выполнены в формате арт-лобби с минималистичным интерьером: в отделке использованы бетон, матовое светопропускающее стекло и полированный металл. Световые переливы и градиенты меняют восприятие пространства в течение дня и продолжаются в оформлении лифтовых кабин.

В клубном доме расположено 54 апартамента и 4 пентхауса. Верхние этажи занимают четыре эксклюзивных пентхауса с каминами, три из которых имеют собственные приватные террасы. Панорамные окна высотой 2,8 метра в апартаментах и 3 метра в пентхаусах добавляют максимально естественное освещение.

Территория проекта закрытая, на ней ведется круглосуточное видеонаблюдение. Для отдыха предусмотрена открытая терраса на крыше дома и просторное лобби с диджитал колонной по центру. Для владельцев автомобилей спроектирован двухуровневый подземный паркинг.

Клубный дом расположен в самом центре Москвы — на Славянской площади, в 250 метрах от парка Зарядье, рядом с улицами Варварка и Солянка, Москворецкой набережной. Инфраструктура района развита, в пешей доступности: магазины, детские сады, школы, кафе, рестораны, банки, медицинские учреждения.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
Hutton Development2 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 8 этажей
Срок по плану
IV кв. 2022срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка
Без стен / Подчистоваякак в карточке ЖК
В продаже
3 лота
Цены
57,0 млн ₽ – 260 млн ₽
Метр
в среднем 1 142 тыс. ₽от 1 067 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК Lumin, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК Lumin с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Lumin

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68