внутри ТТК2,7 км от Кремля

Дом Чкалов

от 31,2 млн ₽

17 квартир в продаже, до 261 млн ₽

Метро: Курская, 5 мин пешком
Срок: IV кв. 2024, по плану, срок прошёл
Район: Басманный, ЦАО
Метр: 1 000 тыс. ₽ за м²

Есть квартиры с чистовой отделкой

Учтите

Метр на 40 % дороже среднего для Басманного района

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в Дом Чкалов покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

3плюса
2проверить
1минус

Плюс1/3

5 мин пешком до станции «Курская»

Откуда это

Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Плюс2/3

Срок сдачи по плану прошёл в IV кв. 2024

Откуда это

Последнюю очередь должны были сдать в IV кв. 2024. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Плюс3/3

Есть квартиры с чистовой отделкой

Откуда это

Варианты отделки здесь: чистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.
Проверить1/2

Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

Откуда это

Дом должны были сдать в IV кв. 2024, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/1

Метр на 40 % дороже среднего для Басманного района

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 1 000 тыс. ₽, а в 5 других новостройках Басманного района 712 тыс. ₽. Брали только квартиры: 17 здесь и 204 у соседей.

3 плюса2 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · Дом Чкалов». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в Дом Чкалов

17 лотов в продаже, от 31,2 млн ₽, метр около 1 000 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото Дом Чкалов от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри ТТК · Басманный, ЦАО

2,7км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Курская5л 5 мин пешком
КурскаяD2 5 мин пешком
Чкаловская 5 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Проект представляет собой комплекс апартаментов из двух жилых башен высотой 21 этаж, объединенных 4-этажной торговой галереей. Дизайн фасадов, выполненный в футуристическом стиле с… Читать целикомСвернуть

Проект представляет собой комплекс апартаментов из двух жилых башен высотой 21 этаж, объединенных 4-этажной торговой галереей. Дизайн фасадов, выполненный в футуристическом стиле с преобладанием стекла и металла, напоминает известные небоскребы Нью-Йорка. Башни оборудованы бесшумными высокоскоростными лифтами Schindler.

В комплексе 396 апартаментов площадью от 32 до 126 кв. метров с высокими потолками от 3 метров и открывающимися панорамными окнами. Последние этажи башен занимают просторные пентхаусы. Все апартаменты предлагаются с высококачественной дизайнерской отделкой включающей в себя оборудованные ванные комнаты. На выбор предоставляется два варианта оформления: «Рассвет», выполненный в светлых тонах, и «Закат» — с акцентом на тёмный цвет. Апартаменты оборудованы современными системами вентиляции и кондиционирования с индивидуальным управлением. Из окон открывается вид на Садовое кольцо и исторический центр Москвы со сталинскими высотками и Кремлем.

Концепция прокта разработана бюро SPEECH в формате «residential + retail». Первые четыре этажа комплекса занимает торговая галерея, пятый этаж – общественное пространство жителей дома с зоной коворкинг, wellness-клубом, студией йоги и пилатес, lounge с кинотеатром, party-room и рестораном на террасе. В комплексе предусмотрен круглосуточный сервис. Для владельцев автомобилей спроектирован подземный паркинг на 270 мест.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: Ikon Development3 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность: до 21 этажей
Срок по плану: IV кв. 2024срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка: Без отделки / Чистоваякак в карточке ЖК
В продаже: 17 лотов
Цены: 31,2 млн ₽ – 261 млн ₽
Метр: в среднем 1 000 тыс. ₽от 809 тыс. ₽
Покупка: ипотекаусловия банка уточним на разборе