+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри ТТК3,2 км от Кремля

ЖК Воксхолл

ЖК Воксхолл: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 18,1 млн ₽

93 квартиры в продаже, до 167 млн ₽

Метро
Павелецкая, 10 мин пешком
Срок
II кв. 2026, по плану, срок прошёл
Метр
828 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 26 % дешевле среднего для района Замоскворечье
  • Есть рассрочка и субсидия

Учтите

Только без отделки: закладывайте ремонт

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Воксхолл покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 4плюса
  2. 3проверить
  3. 1минус
  1. Плюс1/4

    Метр на 26 % дешевле среднего для района Замоскворечье

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 828 тыс. ₽, а в 7 других новостройках района Замоскворечье 1 121 тыс. ₽. Брали только квартиры: 93 здесь и 483 у соседей.

  2. Плюс2/4

    10 мин пешком до станции «Павелецкая»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  3. Плюс3/4

    Срок сдачи по плану прошёл в II кв. 2026

    Откуда это

    Последнюю очередь должны были сдать в II кв. 2026. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  4. Плюс4/4

    Есть рассрочка и субсидия

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.

  5. Проверить1/3

    Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

    Откуда это

    Дом должны были сдать в II кв. 2026, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.

  6. Проверить2/3

    Посмотрите, как «ГК Эталон» сдавал прошлые дома: у него ещё 6 ЖК в продаже

    Откуда это

    Всего у «ГК Эталон» сейчас 7 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.

  7. Проверить3/3

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  8. Минус1/1

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

4 плюса3 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Воксхолл». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Воксхолл

93 квартиры в продаже, от 18,1 млн ₽, метр около 828 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Воксхолл от застройщика.

1 / 7
  1. ЖК Воксхолл: изображение 1 из 7
  2. ЖК Воксхолл: изображение 2 из 7
  3. ЖК Воксхолл: изображение 3 из 7
  4. ЖК Воксхолл: изображение 4 из 7
  5. ЖК Воксхолл: изображение 5 из 7
  6. ЖК Воксхолл: изображение 6 из 7
  7. ЖК Воксхолл: изображение 7 из 7

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри ТТК · Замоскворечье, ЦАО

3,2км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Павелецкая2л 10 мин пешком
  • Павелецкая5л 15 мин пешком
  • Серпуховская 20 мин пешком
  • Добрынинская 10 мин на машине

О проекте

Описание застройщика Проект представляет собой 4 корпуса разной этажности: от 6 до 25 этажей. Навесные вентилируемые фасады обеспечивают комфортный температурный режим и защищают от шума. Изысканная… Читать целикомСвернуть

Проект представляет собой 4 корпуса разной этажности: от 6 до 25 этажей. Навесные вентилируемые фасады обеспечивают комфортный температурный режим и защищают от шума. Изысканная классика кирпичных фасадов в сочетании с панорамным остеклением создают лоск стиля лофт. В проекте выполнена дизайнерская отделка входных групп и лобби, установлены современные лифты.

В жилом комплексе спроектировано множество планировочных решений: от студий до пентхауса. В квартирах и апартаментах предложены террасы, гардеробные с окном, мастер спальни, просторные кухни-гостиные. Сдаются они без отделки и высотой потолков 3,3 метра.

Проект имеет закрытую территорию с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Во дворах-скверах выполнено озеленение, организованы места для отдыха, установлены детские и спортивные площадки. На территории комплекса спроектирован свой детский сад, а на первых этажах корпусов разместились коммерческие помещения. На территории ЖК предусмотрена концепция двор без машин. Для владельцев автомобилей спроектирован отапливаемый подземный паркинг с прямым доступом на лифте.

Жилой комплекс находится в Замоскворечье. В пешей доступности находятся рестораны, кофейни, супермаркеты, банки, спортивная инфраструктура, кинотеатры, медицинские центры, аптеки, музеи, бары и бизнес-центры. Также, пешком или любым другим видом транспорта, можно добраться до парка Горького, Музеона или новой Третьяковской Галереи.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
ГК Эталон7 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 25 этажей
Срок по плану
II кв. 2026срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
93 лота
Цены
18,1 млн ₽ – 167 млн ₽
Метр
в среднем 828 тыс. ₽от 642 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочка, субсидированная ставкаусловия банка уточним на разборе

Та же цена, без этого минуса

У ЖК Воксхолл есть минус: только без отделки. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать ЖК Воксхолл с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Воксхолл

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68