внутри ТТК4,0 км от Кремля

ЖК ЭРА

от 21,7 млн ₽

266 квартир в продаже, до 143 млн ₽

Метро: Павелецкая, 20 мин пешком
Ключи: III кв. 2026 – II кв. 2029
Район: Даниловский, ЮАО
Метр: 795 тыс. ₽ за м²

Есть квартиры с подчистовой отделкой
Есть рассрочка

Учтите

Метр на 20 % дороже среднего для Даниловского района

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК ЭРА покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

2плюса
1проверить
2минуса

Плюс1/2

Есть квартиры с подчистовой отделкой

Откуда это

Варианты отделки здесь: подчистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.
Плюс2/2

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/1

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/2

Метр на 20 % дороже среднего для Даниловского района

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 795 тыс. ₽, а в 17 других новостройках Даниловского района 664 тыс. ₽. Брали только квартиры: 266 здесь и 2 591 у соседей.
Минус2/2

До станции «Павелецкая» 20 мин пешком

Откуда это

Это дорога пешком до ближайшей станции. Больше четверти часа в одну сторону каждый день ощутимо: посмотрите, ходит ли автобус и есть ли парковка у станции.

2 плюса1 пункт проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК ЭРА». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК ЭРА

266 квартир в продаже, от 21,7 млн ₽, метр около 795 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК ЭРА от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри ТТК · Даниловский, ЮАО

4,0км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Павелецкая2л 20 мин пешком
Павелецкая5л 20 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Высотный премиум-квартал в стиле ар-деко, состоящий из 6 ярких башен. Над проектом работало бюро GAFA. Проект выделяют роскошь премиальных отделочных материалов, обилие декоративных… Читать целикомСвернуть

Высотный премиум-квартал в стиле ар-деко, состоящий из 6 ярких башен. Над проектом работало бюро GAFA. Проект выделяют роскошь премиальных отделочных материалов, обилие декоративных элементов, растительных орнаментов и геометрических паттернов на фасадах, а так же геометрическая выверенность французских балконов и арочных окон. Авторский дизайн вестибюлей и лобби с лаунж-пространствами разработало бюро HAAST.

В проекте предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Есть возможность выбрать квартиру без отделки или с подчистовой отделкой. Небольшое количество квартир на этаже — от 4 до 6 — сохраняет чувство нерушимости личных границ. Из окон пентхаусов открываются уникальные панорамы на центр и набережные Москвы.

В проекте выполнено авторское благоустройство в стиле Английского парка с зеленым лабиринтом, яблоневым и розовым садами.

ЖК находится в Даниловском районе В пешей доступности расположены ТЦ Павелецкая Плаза с уникальным ландшафтным парком, набережная, детские сады и школы, магазины, кафе, медицинские учреждения, дом музыки и бизнес-кластер. Садовое кольцо — 4 минуты на машине, ТТК — 5 минут на машине. До метро Павелецкая — 20 минут пешком.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК