внутри ТТК ЛОТ от Аквилон
Даниловский, ЮАО10 мин пешком до «Павелецкая» от19,3млн ₽ Сдача III кв. 2029 Плюс: Есть квартиры с подчистовой отделкой Учтите Ключи по плану не раньше III кв. 2029
от 22,0 млн ₽
202 квартиры в продаже, до 72,7 млн ₽
Учтите
Только без отделки: закладывайте ремонт
Цены на сентябрь 2026
Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Павелецкая от Гранель покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.
Плюс1/2
Здесь метр в среднем стоит 667 тыс. ₽, а в 7 других новостройках района Замоскворечье 1 383 тыс. ₽. Брали только квартиры: 202 здесь и 374 у соседей.
Плюс2/2
Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Проверить1/2
Всего у «Гранель» сейчас 14 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2
Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/1
В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.
2 плюса2 пункта проверить1 минус
«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»
Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Павелецкая от Гранель». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.
Загружаем квартиры…
Под такой фильтр квартир нет.
Планировки застройщика. В среднем метр здесь стоит 667 тыс. ₽.
Рендеры и фото ЖК Павелецкая от Гранель от застройщика.
Рендеры и фото застройщика.
внутри ТТК · Замоскворечье, ЦАО
3,2км
от Кремля по прямой
Жилой комплекс бизнес-класса расположен на территории площадью 3,5 га и состоит из разновысотных корпусов монолитного типа. Фасады выполнены в комбинированном оформлении с использованием клинкера теплых осенних оттенков, декоративных акцентов под дерево и металлических панелей. В подъездах установлены пассажирские и грузовые премиальные лифты с дизайнерской отделкой, предусмотрена система умной домофонии.
В проекте предлагаются квартиры с 1–5 комнатами, включая евроформат. Среди планировочных решений варианты с гардеробными и просторными гостиными. Квартиры оснащены увеличенными окнами, из которых открываются виды на исторический центр и Москву-реку. Высота потолков составляет 3 м. Жилье передается без отделки, с современной инженерией и системой контроля и учета энергоресурсов.
Территория комплекса имеет авторское благоустройство с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, лаунж-зоной. Для жителей предусмотрены подземный паркинг, колясочные и кладовые помещения, а также детский сад на 105 мест. Нижние этажи отведены под стрит-ритейл. Безопасность обеспечивается системами контроля доступа и видеонаблюдения.
Комплекс находится в историческом центре Москвы, в районе Замоскворечье Центрального административного округа. В радиусе 1,5 км расположены детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, салоны красоты, спортивные залы, рестораны, кафе, пункты выдачи, музеи и театры, а также Павелецкий вокзал, торговый центр и Павелецкий парк. В 5 минутах транспортом — выезд на Садовое кольцо, за 10 минут можно добраться до Кремля, за 1 час — до аэропорта Домодедово. В 10 минутах пешком — станция метро Павелецкая.
Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.
Паспорт ЖК
У ЖК Павелецкая от Гранель есть минус: только без отделки. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.
внутри ТТК
внутри ТТК
внутри ТТК
внутри ТТК
внутри ТТК
внутри ТТК Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала
В Telegram @rw_group_msk уйдёт
Отправлять или нет, решаете вы.