+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри ТТК3,2 км от Кремля

ЖК Павелецкая от Гранель

ЖК Павелецкая от Гранель: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 22,0 млн ₽

202 квартиры в продаже, до 72,7 млн ₽

Метро
Павелецкая, 10 мин пешком
Ключи
IV кв. 2026 – III кв. 2028
Метр
667 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 52 % дешевле среднего для района Замоскворечье

Учтите

Только без отделки: закладывайте ремонт

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Павелецкая от Гранель покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 2плюса
  2. 2проверить
  3. 1минус
  1. Плюс1/2

    Метр на 52 % дешевле среднего для района Замоскворечье

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 667 тыс. ₽, а в 7 других новостройках района Замоскворечье 1 383 тыс. ₽. Брали только квартиры: 202 здесь и 374 у соседей.

  2. Плюс2/2

    10 мин пешком до станции «Павелецкая»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  3. Проверить1/2

    Посмотрите, как «Гранель» сдавал прошлые дома: у него ещё 13 ЖК в продаже

    Откуда это

    Всего у «Гранель» сейчас 14 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.

  4. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  5. Минус1/1

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

2 плюса2 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Павелецкая от Гранель». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Павелецкая от Гранель

202 квартиры в продаже, от 22,0 млн ₽, метр около 667 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Павелецкая от Гранель от застройщика.

1 / 9
  1. ЖК Павелецкая от Гранель: изображение 1 из 9
  2. ЖК Павелецкая от Гранель: изображение 2 из 9
  3. ЖК Павелецкая от Гранель: изображение 3 из 9
  4. ЖК Павелецкая от Гранель: изображение 4 из 9
  5. ЖК Павелецкая от Гранель: изображение 5 из 9
  6. ЖК Павелецкая от Гранель: изображение 6 из 9
  7. ЖК Павелецкая от Гранель: изображение 7 из 9
  8. ЖК Павелецкая от Гранель: изображение 8 из 9
  9. ЖК Павелецкая от Гранель: изображение 9 из 9

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри ТТК · Замоскворечье, ЦАО

3,2км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Павелецкая2л 10 мин пешком
  • Павелецкая5л 10 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс бизнес-класса расположен на территории площадью 3,5 га и состоит из разновысотных корпусов монолитного типа. Фасады выполнены в комбинированном оформлении с… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс бизнес-класса расположен на территории площадью 3,5 га и состоит из разновысотных корпусов монолитного типа. Фасады выполнены в комбинированном оформлении с использованием клинкера теплых осенних оттенков, декоративных акцентов под дерево и металлических панелей. В подъездах установлены пассажирские и грузовые премиальные лифты с дизайнерской отделкой, предусмотрена система умной домофонии.

В проекте предлагаются квартиры с 1–5 комнатами, включая евроформат. Среди планировочных решений варианты с гардеробными и просторными гостиными. Квартиры оснащены увеличенными окнами, из которых открываются виды на исторический центр и Москву-реку. Высота потолков составляет 3 м. Жилье передается без отделки, с современной инженерией и системой контроля и учета энергоресурсов.

Территория комплекса имеет авторское благоустройство с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, лаунж-зоной. Для жителей предусмотрены подземный паркинг, колясочные и кладовые помещения, а также детский сад на 105 мест. Нижние этажи отведены под стрит-ритейл. Безопасность обеспечивается системами контроля доступа и видеонаблюдения.

Комплекс находится в историческом центре Москвы, в районе Замоскворечье Центрального административного округа. В радиусе 1,5 км расположены детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, салоны красоты, спортивные залы, рестораны, кафе, пункты выдачи, музеи и театры, а также Павелецкий вокзал, торговый центр и Павелецкий парк. В 5 минутах транспортом — выезд на Садовое кольцо, за 10 минут можно добраться до Кремля, за 1 час — до аэропорта Домодедово. В 10 минутах пешком — станция метро Павелецкая.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
Гранель14 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 28 этажей
Сдача
IV кв. 2026 – III кв. 2028первая и последняя очереди
Отделка
Без отделкикак в карточке ЖК
В продаже
202 лота
Цены
22,0 млн ₽ – 72,7 млн ₽
Метр
в среднем 667 тыс. ₽от 560 тыс. ₽
Покупка
ипотекаусловия банка уточним на разборе

Та же цена, без этого минуса

У ЖК Павелецкая от Гранель есть минус: только без отделки. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать ЖК Павелецкая от Гранель с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Павелецкая от Гранель

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68