+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри ТТК4,8 км от Кремля

ЖК Симоновский Вал

ЖК Симоновский Вал: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 25,7 млн ₽

35 квартир в продаже, до 77,2 млн ₽

Метро
Дубровка, 10 мин пешком
Ключи
IV кв. 2029
Метр
595 тыс. ₽ за м²
  • Есть квартиры с подчистовой отделкой

Учтите

Метр на 23 % дороже среднего для ЮВАО

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Симоновский Вал покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 2плюса
  2. 2проверить
  3. 2минуса
  1. Плюс1/2

    10 мин пешком до станции «Дубровка»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  2. Плюс2/2

    Есть квартиры с подчистовой отделкой

    Откуда это

    Варианты отделки здесь: подчистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.

  3. Проверить1/2

    Посмотрите, как «ГК ФСК» сдавал прошлые дома: у него ещё 12 ЖК в продаже

    Откуда это

    Всего у «ГК ФСК» сейчас 13 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.

  4. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  5. Минус1/2

    Метр на 23 % дороже среднего для ЮВАО

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 595 тыс. ₽, а в 19 других новостройках ЮВАО 482 тыс. ₽. Брали только квартиры: 35 здесь и 2 997 у соседей.

  6. Минус2/2

    Ключи по плану не раньше IV кв. 2029

    Откуда это

    Первые ключи по плану выдадут в IV кв. 2029, больше чем через три года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.

2 плюса2 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Симоновский Вал». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Симоновский Вал

35 квартир в продаже, от 25,7 млн ₽, метр около 595 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Симоновский Вал от застройщика.

1 / 5
  1. ЖК Симоновский Вал: изображение 1 из 5
  2. ЖК Симоновский Вал: изображение 2 из 5
  3. ЖК Симоновский Вал: изображение 3 из 5
  4. ЖК Симоновский Вал: изображение 4 из 5
  5. ЖК Симоновский Вал: изображение 5 из 5

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри ТТК · Южнопортовый, ЮВАО

4,8км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Дубровка10л 10 мин пешком
  • Дубровка14л 10 мин пешком
  • Волгоградский проспект 15 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс бизнес-класса состоит из 3 башен, выполненных в авангардном стиле и объединенных общей композиционной идеей. Центральная доминанта представлена массивной башней, которую… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс бизнес-класса состоит из 3 башен, выполненных в авангардном стиле и объединенных общей композиционной идеей. Центральная доминанта представлена массивной башней, которую обрамляют 2 террасированных корпуса. Проект разработан студией ARIADA architects. Здания возведены по монолитной технологии и оснащены вентилируемыми фасадами из панелей. В каждом корпусе предусмотрены пассажирские и грузовые лифты.

Планировочная линейка включает студии и квартиры с 1–3 комнатами. В некоторых вариантах предусмотрены мастер-спальни, гардеробные и просторные террасы. Все помещения оснащены увеличенными окнами, а в ряде планировок — панорамными. Доступны квартиры с видами на реку и центр города. Формат отделки — без стен. Реализована система умного дома.

Территория озеленена и организована как закрытое пространство с ландшафтным двором, в центре которого расположен водопад. Созданы зоны отдыха, детская площадка, зоны воркаут, прогулочные аллеи установлены арт-объекты. Для владельцев авто оборудован подземный паркинг.

Комплекс расположен в Юго-Восточном административном округе, в Южнопортовом районе, в 6 км от Кремля. В пределах 5–20 минут пешком доступны детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, пункты выдачи, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-клубы, торговые центры и Крутицкая набережная. В 5 минутах транспортом расположен выезд на ТТК, до Павелецкого вокзала — 10 минут, до центра Москвы — 15 минут, до МКАД — 25 минут, до аэропорта Внуково — 35 минут. Станции метро Дубровка и Волгоградский проспект находятся в 10 и 15 минутах пешком соответственно.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
ГК ФСК13 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 27 этажей
Сдача
IV кв. 2029
Отделка
Без стен / Подчистоваякак в карточке ЖК
В продаже
35 лотов
Цены
25,7 млн ₽ – 77,2 млн ₽
Метр
в среднем 595 тыс. ₽от 452 тыс. ₽
Покупка
ипотекаусловия банка уточним на разборе

Та же цена, без этого минуса

У ЖК Симоновский Вал есть минус: метр на 23 % дороже среднего для ювао. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать ЖК Симоновский Вал с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Симоновский Вал

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68