+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри Садового1,7 км от Кремля

ЖК Фрайдей Виллас

ЖК Фрайдей Виллас: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 841 млн ₽

5 квартир в продаже, до 2 756 млн ₽

Метро
Новокузнецкая, 5 мин пешком
Ключи
II кв. 2027
Метр
3 391 тыс. ₽ за м²
  • Внутри Садового кольца

Учтите

Метр на 248 % дороже среднего для района Замоскворечье

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Фрайдей Виллас покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 2плюса
  2. 2проверить
  3. 2минуса
  1. Плюс1/2

    5 мин пешком до станции «Новокузнецкая»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  2. Плюс2/2

    Внутри Садового кольца

    Откуда это

    ЖК стоит в историческом центре, до Кремля 1,7 км по прямой.

  3. Проверить1/2

    В продаже всего 5 квартир: уточните, что ещё свободно

    Откуда это

    Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.

  4. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  5. Минус1/2

    Метр на 248 % дороже среднего для района Замоскворечье

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 3 391 тыс. ₽, а в 7 других новостройках района Замоскворечье 976 тыс. ₽. Брали только квартиры: 5 здесь и 571 у соседей.

  6. Минус2/2

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

2 плюса2 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Фрайдей Виллас». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Фрайдей Виллас

5 лотов в продаже, от 841 млн ₽, метр около 3 391 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Фрайдей Виллас от застройщика.

1 / 9
  1. ЖК Фрайдей Виллас: изображение 1 из 9
  2. ЖК Фрайдей Виллас: изображение 2 из 9
  3. ЖК Фрайдей Виллас: изображение 3 из 9
  4. ЖК Фрайдей Виллас: изображение 4 из 9
  5. ЖК Фрайдей Виллас: изображение 5 из 9
  6. ЖК Фрайдей Виллас: изображение 6 из 9
  7. ЖК Фрайдей Виллас: изображение 7 из 9
  8. ЖК Фрайдей Виллас: изображение 8 из 9
  9. ЖК Фрайдей Виллас: изображение 9 из 9

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри Садового · Замоскворечье, ЦАО

1,7км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Новокузнецкая 5 мин пешком
  • Третьяковская6л 5 мин пешком
  • Третьяковская8л 5 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Проект элитного класса представляет собой малоэтажный комплекс с ограниченным количеством резиденций. Здания выполнены по монолитной технологии с комбинированными фасадами.… Читать целикомСвернуть

Проект элитного класса представляет собой малоэтажный комплекс с ограниченным количеством резиденций. Здания выполнены по монолитной технологии с комбинированными фасадами. Архитектурная концепция основана на увеличенной высоте помещений, пространствах со вторым светом, панорамном остеклении и функциональных террасах. Центральным элементом фасада является пластичная скульптура Даши Намдакова, которая была создана для параллельной программы Венецианской биеннале.

В проекте предлагается 5 форматов таунхаусов площадью от 249,3 до 827 кв. м. Во всех резиденциях предусмотрены мастер-спальни и гардеробные. Высота потолков составляет от 3 до 3,3 м в зависимости от планировки. Установлены панорамные окна, в части лотов предусмотрены окна в ванной. С фронтальных фасадов открываются виды на Пятницкую улицу и храм Церковь Николая Чудотворца в Пыжах, с террас — на Памятник Петру I и Храм Христа Спасителя. Со стороны внутреннего двора открывается перспектива на Дом на Котельнической набережной. Резиденции передаются с чистовой отделкой и сантехникой, дополнительно доступна комплектация с мебелью.

Проект расположен в благоустроенном сквере с крупномерными соснами. Для каждой резиденции обустроен паркинг на 2 автомобиля с настенными зарядными устройствами. Резиденты имеют доступ к инфраструктуре комплекса Пятницкая 40 Шале: 15-метровый бассейн, сауна, хаммам, фитнес-зал и пространства для гимнастики и йоги.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
Хайтэк Девелопмент
Этажность
до 4 этажей
Сдача
II кв. 2027
Отделка
Без отделкикак в карточке ЖК
В продаже
5 лотов
Цены
841 млн ₽ – 2 756 млн ₽
Метр
в среднем 3 391 тыс. ₽от 3 296 тыс. ₽
Покупка
ипотекаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК Фрайдей Виллас, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК Фрайдей Виллас с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Фрайдей Виллас

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68