внутри ТТК2,9 км от Кремля

Клубный дом Долгоруковская 25

от 594 млн ₽

1 квартира в продаже

Метро: Новослободская, 5 мин пешком
Срок: IV кв. 2021, по плану, срок прошёл
Район: Тверской, ЦАО
Метр: 2 500 тыс. ₽ за м²

Есть квартиры с подчистовой отделкой

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в Клубный дом Долгоруковская 25 покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

3плюса
3проверить
0минусов

Плюс1/3

5 мин пешком до станции «Новослободская»

Откуда это

Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Плюс2/3

Срок сдачи по плану прошёл в IV кв. 2021

Откуда это

Последнюю очередь должны были сдать в IV кв. 2021. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Плюс3/3

Есть квартиры с подчистовой отделкой

Откуда это

Варианты отделки здесь: подчистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.
Проверить1/3

Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

Откуда это

Дом должны были сдать в IV кв. 2021, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.
Проверить2/3

В продаже всего 1 квартира: уточните, что ещё свободно

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.
Проверить3/3

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

3 плюса3 пункта проверить

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · Клубный дом Долгоруковская 25». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в Клубный дом Долгоруковская 25

1 квартира в продаже, от 594 млн ₽, метр около 2 500 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото Клубный дом Долгоруковская 25 от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри ТТК · Тверской, ЦАО

2,9км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Новослободская 5 мин пешком
Менделеевская 10 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Клубный дом состоит из 2 корпусов высотой 7 этажей. Архитектурный проект разработан бюро Apex — здания построены по кирпично-монолитной технологии, фасады облицованы натуральным… Читать целикомСвернуть

Клубный дом состоит из 2 корпусов высотой 7 этажей. Архитектурный проект разработан бюро Apex — здания построены по кирпично-монолитной технологии, фасады облицованы натуральным бельгийским кирпичом ручной формовки. Входные группы выполнены в авторском дизайне, предусмотрены бесшумные лифты с прямым доступом в паркинг. В проекте реализованы инженерные решения высокого уровня: приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования. Качество подтверждено международным экологическим сертификатом БРИАМ.

В проекте предлагаются студии и апартаменты с 1–3 комнатами, а также двухуровневые пентхаусы с террасами и дровяными каминами. Планировки представлены в европейском формате, на этажах с 2 по 4 — увеличенные окна, на 5 и 6 этажах — панорамное остекление. Высота потолков достигает 3,1 м. Все квартиры идут с подчистовой отделкой: выполнена штукатурка стен, стяжка пола, разводка электрики, установлены системы вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и напольные конвекторы.

Территория комплекса закрыта от посторонних и находится под охраной и круглосуточным видеонаблюдением, работает диспетчерский пункт. За порядком следит собственная управляющая компания с консьерж-сервисом, предусмотрен клининг мест общего пользования. Во внутреннем дворе обустроена приватная зона отдыха. Для автомобилей оборудован подземный паркинг на 56 мест. На первом этаже размещены коммерческие помещения с отдельными входами.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: БЭЛ Девелопмент
Этажность: до 5 этажей
Срок по плану: IV кв. 2021срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка: Подчистоваякак в карточке ЖК
В продаже: 1 лот
Цены: от 594 млн ₽
Метр: в среднем 2 500 тыс. ₽от 2 500 тыс. ₽
Покупка: ипотекаусловия банка уточним на разборе