внутри МКАД13 км от Кремля

ЖК ВЭРИ на Миклухо-Маклая

от 18,9 млн ₽

107 квартир в продаже, до 67,7 млн ₽

Метро: Университет дружбы народов, 5 мин пешком
Срок: IV кв. 2025, по плану, срок прошёл
Район: Обручевский, ЮЗАО
Метр: 660 тыс. ₽ за м²

Есть рассрочка

Учтите

Только без отделки: закладывайте ремонт

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК ВЭРИ на Миклухо-Маклая покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

3плюса
3проверить
1минус

Плюс1/3

5 мин пешком до станции «Университет дружбы народов»

Откуда это

Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Плюс2/3

Срок сдачи по плану прошёл в IV кв. 2025

Откуда это

Последнюю очередь должны были сдать в IV кв. 2025. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Плюс3/3

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/3

Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

Откуда это

Дом должны были сдать в IV кв. 2025, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.
Проверить2/3

Посмотрите, как «ГК Основа» сдавал прошлые дома: у него ещё 12 ЖК в продаже

Откуда это

Всего у «ГК Основа» сейчас 13 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить3/3

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/1

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

3 плюса3 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК ВЭРИ на Миклухо-Маклая». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК ВЭРИ на Миклухо-Маклая

107 квартир в продаже, от 18,9 млн ₽, метр около 660 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК ВЭРИ на Миклухо-Маклая от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Обручевский, ЮЗАО

13км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Университет дружбы народов 5 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс включает в себя 3 корпуса высотой в 19 этажей с панорамным угловым остеклением, объединенных общим одноэтажным стилобатом. Все корпуса имеют оригинальный архитектурный… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс включает в себя 3 корпуса высотой в 19 этажей с панорамным угловым остеклением, объединенных общим одноэтажным стилобатом. Все корпуса имеют оригинальный архитектурный объем и свой акцентный цвет. В проекте предусмотрено дизайнерское лобби с комфортабельными мягкими зонами. Дизайнерские интерьеры вдохновлены оттенками драгоценных камней. Первые этажи зданий отведены под коммерческие помещения. Также предусмотрены кладовые помещения для хранения вещей.

В проекте собрана коллекция функциональных планировочных решений: от эргономичных евроформатов и уютных студий площадью от 23 кв. метров до просторных квартир более 122 кв. метров, хайфлеты с потолками от 3,4 до 5,5 м, квартиры с террасами, балконами, лоджиями и остеклением от пола до потолка.

Территория комплекса оборудована системой «Умный Дом». Установлены современные системы контроля доступа, по всему периметру ведется видеонаблюдение. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. Места отдыха благоустроены: территория закрыта от машин, имеются тематические зеленые зоны для приготовления барбекю.

Жилой комплекс расположен в районе Обручевский, в окружении государственных университетов и лесопарков. До метро «Университет дружбы народов» 2 минуты пешим ходом. До МКАД дорога на автомобиле займет 10 минут.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: ГК Основа13 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность: до 19 этажей
Срок по плану: IV кв. 2025срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка: Без стенкак в карточке ЖК
В продаже: 107 лотов
Цены: 18,9 млн ₽ – 67,7 млн ₽
Метр: в среднем 660 тыс. ₽от 609 тыс. ₽
Покупка: рассрочкаусловия банка уточним на разборе