внутри МКАД Обручева 30
Коньково, ЮЗАО10 мин пешком до «Воронцовская» от18,2млн ₽ Сдача IV кв. 2026 Плюс: Есть квартиры с чистовой отделкойПлюс: Есть рассрочка и субсидия Учтите Метр на 40 % дороже среднего для ЮЗАО
от 21,3 млн ₽
30 квартир в продаже, до 73,7 млн ₽
Учтите
Ключи по плану не раньше III кв. 2028
Цены на сентябрь 2026
Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК ТАТУМ покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.
Плюс1/1
Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Проверить1/2
Всего у «FORMA» сейчас 8 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2
Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/2
Первые ключи по плану выдадут в III кв. 2028, через два года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.
Минус2/2
В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.
1 плюс2 пункта проверить2 минуса
«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»
Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК ТАТУМ». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.
Загружаем квартиры…
Под такой фильтр квартир нет.
Планировки застройщика. В среднем метр здесь стоит 624 тыс. ₽.
Рендеры и фото ЖК ТАТУМ от застройщика.
Рендеры и фото застройщика.
внутри МКАД · Обручевский, ЮЗАО
12км
от Кремля по прямой
Жилой квартал бизнес-класса состоит из 5 корпусов высотой от 16 до 35 этажей. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии с вентилируемым фасадом из керамогранита, стеклофибробетона и металлических кассет. Архитектурная концепция представлена бюро КЕТ. Входные группы представлены функциональными гранд-лобби с общественной гостиной, курьерской зоной, колясочной и комнатой матери и ребенка. В корпусах установлены скоростные лифты с дизайнерской отделкой кабин. Для хранения сезонных вещей доступны кладовые.
В проекте представлены студии и квартиры с 1–4 комнатами площадью от 29 до 165 кв. м. Высота потолков составляет 3,1 м, на последних этажах — 3,7 м. В каждой квартире предусмотрены балконы и джамбо-окна с энергоэффективным покрытием и защитой от УФ-лучей. Часть квартир имеет мастер-спальни с отдельными гардеробными, постирочные, а также просторные кухни-гостиные на 4 окна. Доступны пентхаусы с террасами и каминами. В проекте применяются современные инженерные решения: центральная система кондиционирования с фильтрацией воздуха, напольные конвекторы для равномерного обогрева и система водоподготовки.
На территории комплекса обустроен двор-парк от бюро BASIS с зонами для отдыха, общения и спорта. На всей территории обеспечено видеонаблюдение и повышенная яркость освещения, управление пропускной системой осуществляется через смартфон. Предусмотрено усиление сигнала связи в паркинге, лифтах и на первых этажах. Жителям доступны детская игровая комната, коворкинг, фитнес-зал и прогулочная аллея с коммерческими пространствами. Для владельцев автомобилей организован подземный паркинг с возможностью установки зарядных устройств, зонами разгрузки и обогреваемым пандусом.
Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.
Паспорт ЖК
У ЖК ТАТУМ есть минус: ключи по плану не раньше iii кв. 2028. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.
внутри МКАД
внутри МКАД
внутри МКАД
внутри МКАД
внутри МКАД
внутри МКАД Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала
В Telegram @rw_group_msk уйдёт
Отправлять или нет, решаете вы.