+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД12 км от Кремля

ЖК ТАТУМ

ЖК ТАТУМ: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 21,3 млн ₽

30 квартир в продаже, до 73,7 млн ₽

Метро
Воронцовская, 5 мин пешком
Ключи
III кв. 2028 – I кв. 2029
Метр
624 тыс. ₽ за м²

Учтите

Ключи по плану не раньше III кв. 2028

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК ТАТУМ покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 1плюс
  2. 2проверить
  3. 2минуса
  1. Плюс1/1

    5 мин пешком до станции «Воронцовская»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  2. Проверить1/2

    Посмотрите, как «FORMA» сдавал прошлые дома: у него ещё 7 ЖК в продаже

    Откуда это

    Всего у «FORMA» сейчас 8 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.

  3. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  4. Минус1/2

    Ключи по плану не раньше III кв. 2028

    Откуда это

    Первые ключи по плану выдадут в III кв. 2028, через два года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.

  5. Минус2/2

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

1 плюс2 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК ТАТУМ». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК ТАТУМ

30 квартир в продаже, от 21,3 млн ₽, метр около 624 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК ТАТУМ от застройщика.

1 / 4
  1. ЖК ТАТУМ: изображение 1 из 4
  2. ЖК ТАТУМ: изображение 2 из 4
  3. ЖК ТАТУМ: изображение 3 из 4
  4. ЖК ТАТУМ: изображение 4 из 4

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Обручевский, ЮЗАО

12км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Воронцовская 5 мин пешком
  • Калужская 5 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Жилой квартал бизнес-класса состоит из 5 корпусов высотой от 16 до 35 этажей. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии с вентилируемым фасадом из керамогранита,… Читать целикомСвернуть

Жилой квартал бизнес-класса состоит из 5 корпусов высотой от 16 до 35 этажей. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии с вентилируемым фасадом из керамогранита, стеклофибробетона и металлических кассет. Архитектурная концепция представлена бюро КЕТ. Входные группы представлены функциональными гранд-лобби с общественной гостиной, курьерской зоной, колясочной и комнатой матери и ребенка. В корпусах установлены скоростные лифты с дизайнерской отделкой кабин. Для хранения сезонных вещей доступны кладовые.

В проекте представлены студии и квартиры с 1–4 комнатами площадью от 29 до 165 кв. м. Высота потолков составляет 3,1 м, на последних этажах — 3,7 м. В каждой квартире предусмотрены балконы и джамбо-окна с энергоэффективным покрытием и защитой от УФ-лучей. Часть квартир имеет мастер-спальни с отдельными гардеробными, постирочные, а также просторные кухни-гостиные на 4 окна. Доступны пентхаусы с террасами и каминами. В проекте применяются современные инженерные решения: центральная система кондиционирования с фильтрацией воздуха, напольные конвекторы для равномерного обогрева и система водоподготовки.

На территории комплекса обустроен двор-парк от бюро BASIS с зонами для отдыха, общения и спорта. На всей территории обеспечено видеонаблюдение и повышенная яркость освещения, управление пропускной системой осуществляется через смартфон. Предусмотрено усиление сигнала связи в паркинге, лифтах и на первых этажах. Жителям доступны детская игровая комната, коворкинг, фитнес-зал и прогулочная аллея с коммерческими пространствами. Для владельцев автомобилей организован подземный паркинг с возможностью установки зарядных устройств, зонами разгрузки и обогреваемым пандусом.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
FORMA8 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 27 этажей
Сдача
III кв. 2028 – I кв. 2029первая и последняя очереди
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
30 лотов
Цены
21,3 млн ₽ – 73,7 млн ₽
Метр
в среднем 624 тыс. ₽от 494 тыс. ₽
Покупка
ипотекаусловия банка уточним на разборе

Та же цена, без этого минуса

У ЖК ТАТУМ есть минус: ключи по плану не раньше iii кв. 2028. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать ЖК ТАТУМ с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК ТАТУМ

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68