+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД12 км от Кремля

ЖК ЭВЕР

ЖК ЭВЕР: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 28,6 млн ₽

28 квартир в продаже, до 75,6 млн ₽

Метро
Калужская, 5 мин пешком
Срок
IV кв. 2025, по плану, срок прошёл
Метр
675 тыс. ₽ за м²
  • Есть рассрочка

Учтите

Только без отделки: закладывайте ремонт

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК ЭВЕР покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 3плюса
  2. 2проверить
  3. 1минус
  1. Плюс1/3

    5 мин пешком до станции «Калужская»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  2. Плюс2/3

    Срок сдачи по плану прошёл в IV кв. 2025

    Откуда это

    Последнюю очередь должны были сдать в IV кв. 2025. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  3. Плюс3/3

    Есть рассрочка

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.

  4. Проверить1/2

    Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

    Откуда это

    Дом должны были сдать в IV кв. 2025, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.

  5. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  6. Минус1/1

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

3 плюса2 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК ЭВЕР». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК ЭВЕР

28 квартир в продаже, от 28,6 млн ₽, метр около 675 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК ЭВЕР от застройщика.

1 / 5
  1. ЖК ЭВЕР: изображение 1 из 5
  2. ЖК ЭВЕР: изображение 2 из 5
  3. ЖК ЭВЕР: изображение 3 из 5
  4. ЖК ЭВЕР: изображение 4 из 5
  5. ЖК ЭВЕР: изображение 5 из 5

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Обручевский, ЮЗАО

12км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Калужская 5 мин пешком
  • Воронцовская 10 мин пешком
  • Новаторская11л 15 мин пешком
  • Беляево 10 мин на машине

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс состоит из 6 корпусов, объединенных двумя стилобатами. Высота башен составляет 34 этажа. В фасаде спрятаны ниши для кондиционеров. Проект разработала архитектурная… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс состоит из 6 корпусов, объединенных двумя стилобатами. Высота башен составляет 34 этажа. В фасаде спрятаны ниши для кондиционеров. Проект разработала архитектурная дизайн-студия GAFA architects. На первых этажах корпусов расположены двухуровневые входные группы с высокими потолками, колясочные, стойки ресепшн и лаунж зоны.

В проекте предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. В наличии предусмотрены планировки с мастер-спальнями, оснащенными собственными гардеробными и ванными комнатами, и квартиры с зимними садами. Помещения сдаются с подчистовой отделкой. Предусмотрена возможность объединения нескольких квартир, высота потолков составляет 3 метра, а на последних этажах — 3,8 метра.

На кровлях стилобатов жилого комплекса возведены природные амфитеатры. Между двумя стилобатами проходит улица, вдоль которой находятся кафе и магазины. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземные паркинги, оснащенные круглосуточным видеонаблюдением, системой распознавания автомобилей по RFID-меткам для автоматического открытия ворот, скоростными воротами и автоматическими мойками колес.

Жилой комплекс находится в Обручевском районе. В пешей доступности расположены детские сады, школы, городская поликлиника, магазины, аптеки, ТЦ Рио, фитнес-клубы, кафе и рестораны, Воронцовский парк и Юго-западный лесопарк, а в транспортной доступности — Тропаревский лесопарк, ландшафтный заказник Теплый Стан, лесопарк Узкое и Битцевский лесопарк. Метро Калужская находится в 5 минутах пешком, а выезд на МКАД и на Садовое кольцо в 10 и 20 минутах транспортом.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
Текта Групп4 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 34 этажей
Срок по плану
IV кв. 2023 – IV кв. 2025срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
28 лотов
Цены
28,6 млн ₽ – 75,6 млн ₽
Метр
в среднем 675 тыс. ₽от 574 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК ЭВЕР, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК ЭВЕР с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК ЭВЕР

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68