внутри МКАД7,8 км от Кремля

ЖК Первый Нагатинский

от 18,6 млн ₽

282 квартиры в продаже, до 78,5 млн ₽

Метро: Нагатинская, 5 мин пешком
Ключи: III кв. 2026 – IV кв. 2028
Район: Нагатино-Садовники, ЮАО
Метр: 707 тыс. ₽ за м²

Есть квартиры с подчистовой отделкой
Есть рассрочка

Учтите

Метр на 57 % дороже среднего для района Нагатино-Садовники

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Первый Нагатинский покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

3плюса
1проверить
1минус

Плюс1/3

5 мин пешком до станции «Нагатинская»

Откуда это

Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Плюс2/3

Есть квартиры с подчистовой отделкой

Откуда это

Варианты отделки здесь: подчистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.
Плюс3/3

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/1

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/1

Метр на 57 % дороже среднего для района Нагатино-Садовники

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 707 тыс. ₽, а в 2 других новостройках района Нагатино-Садовники 451 тыс. ₽. Брали только квартиры: 282 здесь и 67 у соседей.

3 плюса1 пункт проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Первый Нагатинский». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Первый Нагатинский

282 квартиры в продаже, от 18,6 млн ₽, метр около 707 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Первый Нагатинский от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Нагатино-Садовники, ЮАО

7,8км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Нагатинская 5 мин пешком
Верхние Котлы 15 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Первая очередь жилого комплекса состоит из 3 кирпично-монолитных корпусов высотой от 24 до 28 этажей. В оформлении стен используется клинкерный кирпич ручной формовки и декоративные… Читать целикомСвернуть

Первая очередь жилого комплекса состоит из 3 кирпично-монолитных корпусов высотой от 24 до 28 этажей. В оформлении стен используется клинкерный кирпич ручной формовки и декоративные алюминиевые кассеты в составе фасадной системы. В лобби выполнена дизайнерская отделка и установлены современные скоростные лифты.

В проекте предложено множество планировочных решений, в наличии студии и европланировки. Всего разработано более, чем 100 планировочных решений. Сдаются они с подчистовой отделкой, высотой потолков 3,15 м и панорамными окнами. Из части квартир открывается прекрасный вид на реку.

По всей территории жилого комплекса есть беспроводной интернет. В закрытом дворе предусмотрена круглосуточная охрана, сделан ландшафтный дизайн, установлены детские и спортивные площадки, организованы места для отдыха. На территории проекта находятся детский сад и школа. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг, в котором спроектированы кладовые помещения.

Жилой комплекс находится в районе Нагатино-Садовники. В двух минутах пешком расположены благоустроенные набережные: Нагатинская, Новоданиловская и Набережная Марка Шагала. Напротив ЖК спроектирован новый мультифункциональный ТРЦ с бассейном и кинотеатрами. Рядом с комплексом находятся магазины, кафе, салоны красоты, детские сады, школы, медицинские учреждения, батутный парк, скейт-парк, всесезонный горнолыжный комплекс и картинг. До метро Нагатинская 5 минут пешком.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК