внутри МКАД7,3 км от Кремля

ЖК Шагал

от 17,4 млн ₽

384 квартиры в продаже, до 109 млн ₽

Метро: ЗИЛ, 20 мин пешком
Ключи: IV кв. 2023 – IV кв. 2028
Район: Даниловский, ЮАО
Метр: 678 тыс. ₽ за м²

Есть рассрочка и субсидия

Учтите

До станции «ЗИЛ» 20 мин пешком

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Шагал покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

2плюса
2проверить
2минуса

Плюс1/2

Есть рассрочка и субсидия

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Плюс2/2

384 квартиры в продаже: есть из чего выбрать

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их триста и больше, можно выбирать этаж и планировку, а не брать то, что осталось.
Проверить1/2

Посмотрите, как «ГК Эталон» сдавал прошлые дома: у него ещё 6 ЖК в продаже

Откуда это

Всего у «ГК Эталон» сейчас 7 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/2

До станции «ЗИЛ» 20 мин пешком

Откуда это

Это дорога пешком до ближайшей станции. Больше четверти часа в одну сторону каждый день ощутимо: посмотрите, ходит ли автобус и есть ли парковка у станции.
Минус2/2

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без отделки / Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

2 плюса2 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Шагал». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Шагал

384 квартиры в продаже, от 17,4 млн ₽, метр около 678 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Шагал от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Даниловский, ЮАО

7,3км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

ЗИЛ14л 20 мин пешком
ЗИЛ16л 20 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой квартал представляет собой проект комплексного освоения территории. Над созданием концепции жилого комплекса работало архитектурное бюро Buromoscow. Главной особенностью комплекса… Читать целикомСвернуть

Жилой квартал представляет собой проект комплексного освоения территории. Над созданием концепции жилого комплекса работало архитектурное бюро Buromoscow. Главной особенностью комплекса является соседство разных типологий застройки и форматов жилья — от таунхаусов до небоскребов. Весь район спроектирован на основе принципа 15-минутной доступности необходимой инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов.

Покупателям в ЖК предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Многообразие планировочных решений включает в себя квартиры, оснащенные как стандартными, так и панорамными и увеличенными окнами, есть планировки с окнами в ванной. Из большинства квартир открывается вид на Москву-реку.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. В подземной части зданий находятся паркинги и кладовые помещения. Также проектом предусмотрено благоустройство набережной и создание 4-километровой парковой зоны и первого в столице водного парка.

Комплекс расположен вдоль Москвы-реки и набережной Марка Шагала. Отличную транспортную доступность обеспечивает прямой выезд на ТТК и развитая сеть общественного транспорта. Ближайшие метро — ЗИЛ и Технопарк — находятся на расстоянии 20 и 25 минут пешком соответственно.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: ГК Эталон7 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность: до 27 этажей
Сдача: IV кв. 2023 – IV кв. 2028первая и последняя очереди
Отделка: Без отделки / Без стенкак в карточке ЖК
В продаже: 384 лота
Цены: 17,4 млн ₽ – 109 млн ₽
Метр: в среднем 678 тыс. ₽от 448 тыс. ₽
Покупка: ипотека, рассрочка, субсидированная ставкаусловия банка уточним на разборе