+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

Московская область45 км от Кремля

Коттеджный поселок Софьино-2

Коттеджный поселок Софьино-2: рендер застройщика
Рендер застройщика

коттедж от 11,0 млн ₽

4 лота в продаже, до 13,7 млн ₽

Метро
Котельники, 30 мин на машине
Ключи
IV кв. 2026
Метр
150 тыс. ₽ за м²

Учтите

До станции «Котельники» 30 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в Коттеджный поселок Софьино-2 покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 0плюсов
  2. 2проверить
  3. 3минуса
  1. Проверить1/2

    В продаже всего 4 дома: уточните, что ещё свободно

    Откуда это

    Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.

  2. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  3. Минус1/3

    До станции «Котельники» 30 мин на машине

    Откуда это

    Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.

  4. Минус2/3

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

  5. Минус3/3

    45 км от Кремля по прямой

    Откуда это

    Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.

2 пункта проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · Коттеджный поселок Софьино-2». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Дома и участки в Коттеджный поселок Софьино-2

4 лота в продаже, от 11,0 млн ₽, метр около 150 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото Коттеджный поселок Софьино-2 от застройщика.

1 / 6
  1. Коттеджный поселок Софьино-2: изображение 1 из 6
  2. Коттеджный поселок Софьино-2: изображение 2 из 6
  3. Коттеджный поселок Софьино-2: изображение 3 из 6
  4. Коттеджный поселок Софьино-2: изображение 4 из 6
  5. Коттеджный поселок Софьино-2: изображение 5 из 6
  6. Коттеджный поселок Софьино-2: изображение 6 из 6

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Раменский округ, Московская область

45км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Котельники 30 мин на машине

О проекте

Описание застройщика В коттеджном поселке представлены участки с обязательным подрядом на строительство дома. Вид разрешенного использования земли — ИЖС, доступна возможность оформления постоянной… Читать целикомСвернуть

В коттеджном поселке представлены участки с обязательным подрядом на строительство дома. Вид разрешенного использования земли — ИЖС, доступна возможность оформления постоянной регистрации. Дома возводятся из кирпича с облицовкой фасадов кирпичом, что обеспечивает надежность и долговечность конструкций.

В проекте предлагаются коттеджи площадью от 60,28 до 121,68 кв. м. В некоторых планировках предусмотрены мастер-спальни и гардеробные. В зависимости от проекта дома используются панорамные, увеличенные или стандартные окна, а также окна в ванных комнатах. Высота потолков составляет 3 м. Дома передаются без отделки, возведены стены и межкомнатные перегородки, выполнено устройство кровли из металлочерепицы, установка металлической входной двери и окон, а также закладные под коммуникации. Дополнительно можно заказать подчистовую отделку формата White Box.

К участкам подведены все необходимые инженерные коммуникации: водоснабжение от скважины, центральный газопровод, канализация через септик, электрическая мощность 15 кВт и оптоволоконный интернет.

Проект расположен в Раменском муниципальном округе Московской области, в деревне Бритово. В 5 минутах пешком находятся продуктовые магазины и пункт выдачи заказов. В 5 минутах транспортом доступны детские сады, школа, амбулатория, аптека, отделение почты, салоны красоты и кафе. Дорога до МКАД по Новорязанскому шоссе занимает около 30 минут транспортом, до аэропорта Домодедово — около 50 минут, до центра Москвы — примерно 55 минут.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
НоваДом2 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 1 этажей
Сдача
IV кв. 2026
Отделка
Без отделкикак в карточке ЖК
В продаже
4 лота
Цены
11,0 млн ₽ – 13,7 млн ₽коттедж
Метр
в среднем 150 тыс. ₽от 129 тыс. ₽
Покупка
ипотекаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к Коттеджный поселок Софьино-2, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать Коттеджный поселок Софьино-2 с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК Коттеджный поселок Софьино-2

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68