Московская область43 км от Кремля

ЖК Десятка

от 12,1 млн ₽

2 квартиры в продаже, до 12,2 млн ₽

Станция: Фабричная, 10 мин на машине
Срок: II кв. 2025, по плану, срок прошёл
Район: Раменский округ, Московская область
Метр: 227 тыс. ₽ за м²

Есть рассрочка и субсидия

Учтите

До станции «Фабричная» 10 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Десятка покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

2плюса
3проверить
3минуса

Плюс1/2

Срок сдачи по плану прошёл в II кв. 2025

Откуда это

Последнюю очередь должны были сдать в II кв. 2025. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Плюс2/2

Есть рассрочка и субсидия

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/3

Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

Откуда это

Дом должны были сдать в II кв. 2025, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.
Проверить2/3

В продаже всего 2 квартиры: уточните, что ещё свободно

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.
Проверить3/3

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/3

До станции «Фабричная» 10 мин на машине

Откуда это

Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.
Минус2/3

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.
Минус3/3

43 км от Кремля по прямой

Откуда это

Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.

2 плюса3 пункта проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Десятка». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Десятка

2 квартиры в продаже, от 12,1 млн ₽, метр около 227 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Десятка от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Раменский округ, Московская область

43км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

ФабричнаяD3 10 мин на машине
РаменскоеD3 20 мин на машине
Котельники 40 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой квартал представляет собой застройку домами переменной этажности от 15 до 16 этажей. В облицовке стен зданий используется современный навесной вентилируемый фасад. В корпусах… Читать целикомСвернуть

Жилой квартал представляет собой застройку домами переменной этажности от 15 до 16 этажей. В облицовке стен зданий используется современный навесной вентилируемый фасад. В корпусах выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты.

В ЖК предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Сдаются они без отделки и с высокими потолками 2,75 метра. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии с остеклением в пол. В проекте также предложены таунхаусы площадью от 179 кв. метров с зелеными внутренними дворами и парковкой.

Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения, а на цокольном этаже здания запроектированы кладовые для хранения сезонных вещей и инвентаря. На придомовой территории оборудованы детская и спортивная площадки, спроектированы свои детский сад и школа. Для владельцев автомобилей предусмотрен отдельный многоуровневый паркинг.

ЖК находится в Раменском в окружении лесных массивов. В пешей доступности расположены школы, детские сады, магазины, отделения почты и банков. Выезд на МКАД и метро «Котельники» находятся в 40 минутах транспортом.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: ГК Эталон7 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность: до 16 этажей
Срок по плану: IV кв. 2020 – II кв. 2025срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка: Без стенкак в карточке ЖК
В продаже: 2 лота
Цены: 12,1 млн ₽ – 12,2 млн ₽
Метр: в среднем 227 тыс. ₽от 218 тыс. ₽
Покупка: ипотека, рассрочка, субсидированная ставкаусловия банка уточним на разборе