Московская область33 км от Кремля

ЖК Театральный

от 8,4 млн ₽

17 квартир в продаже, до 27,1 млн ₽

Станция: Ильинская, 10 мин пешком
Срок: II кв. 2026, по плану, срок прошёл
Район: Раменский округ, Московская область
Метр: 228 тыс. ₽ за м²

Есть квартиры с подчистовой отделкой
Есть рассрочка

Учтите

33 км от Кремля по прямой

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Театральный покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

4плюса
2проверить
1минус

Плюс1/4

10 мин пешком до станции «Ильинская»

Откуда это

Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Плюс2/4

Срок сдачи по плану прошёл в II кв. 2026

Откуда это

Последнюю очередь должны были сдать в II кв. 2026. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Плюс3/4

Есть квартиры с подчистовой отделкой

Откуда это

Варианты отделки здесь: подчистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.
Плюс4/4

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/2

Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

Откуда это

Дом должны были сдать в II кв. 2026, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/1

33 км от Кремля по прямой

Откуда это

Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.

4 плюса2 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Театральный». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Театральный

17 квартир в продаже, от 8,4 млн ₽, метр около 228 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Театральный от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Раменский округ, Московская область

33км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

ИльинскаяD3 10 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Камерный жилой комплекс состоит из 2 малоэтажных зданий в окружении сосновой рощи. Создатели проекта вдохновились жизнью уровня бизнес-класса и воплотили загородный бутик-квартал с… Читать целикомСвернуть

Камерный жилой комплекс состоит из 2 малоэтажных зданий в окружении сосновой рощи. Создатели проекта вдохновились жизнью уровня бизнес-класса и воплотили загородный бутик-квартал с собственной инфраструктурой. Вентилируемые фасады зданий облицованы керамогранитом. В комплексе предусмотрены сквозные входные группы, а также дизайнерское лобби с панорамным остеклением, зоной отдыха и лифтом. На первых этажах расположены зоны для хранения колясок и велосипедов, гостевой санузел, мойка для колес и лап питомцев.

В проекте представлено более 23 видов планировок — от компактных студий до просторных квартир евроформата. Квартиры сдаются с чистовой, предчистовой отделкой и без отделки. Квартиры на первых этажах запроектированы с крытыми террасами, на последних — с французскими балконами и вторым светом. Также представлены квартиры с антресольным этажом и выходом на кровлю.

На первых этажах комплекса представлена обширная инфраструктура: детский сад, супермаркет, аптека, семейное кафе и пункты выдачи маркетплейсов. Закрытая территория проекта отличается продуманным ландшафтным дизайном и большим количеством рекреационных зон. На территории предусмотрены игровые зоны для детей, площадки для занятий спортом и лесная гостиная с беседками для отдыха. В проекте расположены гостевая парковка с зарядками для электромобилей и паркинг для жильцов. В приложении по управлению домом есть возможность открывать входные двери, управлять домофоном и просматривать видеокамеры комплекса.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: G3 Group3 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность: до 5 этажей
Срок по плану: I кв. 2025 – II кв. 2026срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка: Без отделки / Подчистоваякак в карточке ЖК
В продаже: 17 лотов
Цены: 8,4 млн ₽ – 27,1 млн ₽
Метр: в среднем 228 тыс. ₽от 202 тыс. ₽
Покупка: ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе