Московская область26 км от Кремля

ЖК Сердце Лыткарино

от 5,4 млн ₽

116 квартир в продаже, до 13,7 млн ₽

Станция: Томилино, 15 мин на машине
Ключи: II кв. 2029
Район: Лыткарино, Московская область
Метр: 223 тыс. ₽ за м²

Есть военная ипотека

Учтите

Метр на 32 % дороже среднего для округа Лыткарино

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Сердце Лыткарино покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

1плюс
1проверить
3минуса

Плюс1/1

Есть военная ипотека

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/1

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/3

Метр на 32 % дороже среднего для округа Лыткарино

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 223 тыс. ₽, а в 2 других новостройках округа Лыткарино 169 тыс. ₽. Брали только квартиры: 116 здесь и 71 у соседей.
Минус2/3

До станции «Томилино» 15 мин на машине

Откуда это

Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.
Минус3/3

Ключи по плану не раньше II кв. 2029

Откуда это

Первые ключи по плану выдадут в II кв. 2029, больше чем через два года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.

1 плюс1 пункт проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Сердце Лыткарино». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Сердце Лыткарино

116 квартир в продаже, от 5,4 млн ₽, метр около 223 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Сердце Лыткарино от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Лыткарино, Московская область

26км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

ТомилиноD3 15 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс комфорт-класса представляет собой 18-этажный дом, возведенный по кирпично-монолитной технологии, фасады выполнены с использованием комбинированных материалов. В подъездах… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс комфорт-класса представляет собой 18-этажный дом, возведенный по кирпично-монолитной технологии, фасады выполнены с использованием комбинированных материалов. В подъездах установлены грузовые лифты.

В проекте представлены студии и квартиры с 1–2 комнатами, в том числе европланировки. В помещениях установлены стандартные окна. Высота потолков типового этажа — 2,8 м, на последнем этаже — 3,3 м. Квартиры передаются без межкомнатных стен.

Территория комплекса благоустроена: предусмотрен озелененный двор с зонами отдыха, оборудованы детская и спортивная площадки, установлены столы для настольного тенниса. Пространство закрыто от посторонних. На первом этаже здания размещены коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей организован подземный паркинг.

Проект расположен в городе Лыткарино. В 5–10 минутах пешком находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, пункты выдачи, кафе и рестораны, салоны красоты, парки, торговые центры и автостанция. В 15–20 минутах пешком — Планетарий Лыткаринского музея, Арена Лыткарино, лесопарк Волкуша, Волкушинский карьер и пляж. До МЦД-3 Томилино и выезда на МКАД — 15 минут транспортом, до аэропорта Жуковский — 35 минут, до центра Москвы — 45 минут.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК