+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

Московская область24 км от Кремля

ЖК Гармония парк

ЖК Гармония парк: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 4,1 млн ₽

8 квартир в продаже, до 6,9 млн ₽

Метро
Котельники, 20 мин на машине
Срок
III кв. 2024, по плану, срок прошёл
Метр
169 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 19 % дешевле среднего для округа Лыткарино
  • Есть рассрочка, военная ипотека и субсидия

Учтите

До станции «Котельники» 20 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Гармония парк покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 3плюса
  2. 3проверить
  3. 2минуса
  1. Плюс1/3

    Метр на 19 % дешевле среднего для округа Лыткарино

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 169 тыс. ₽, а в 2 других новостройках округа Лыткарино 210 тыс. ₽. Брали только квартиры: 8 здесь и 179 у соседей.

  2. Плюс2/3

    Срок сдачи по плану прошёл в III кв. 2024

    Откуда это

    Последнюю очередь должны были сдать в III кв. 2024. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  3. Плюс3/3

    Есть рассрочка, военная ипотека и субсидия

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.

  4. Проверить1/3

    Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

    Откуда это

    Дом должны были сдать в III кв. 2024, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.

  5. Проверить2/3

    В продаже всего 8 квартир: уточните, что ещё свободно

    Откуда это

    Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.

  6. Проверить3/3

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  7. Минус1/2

    До станции «Котельники» 20 мин на машине

    Откуда это

    Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.

  8. Минус2/2

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

3 плюса3 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Гармония парк». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Гармония парк

8 квартир в продаже, от 4,1 млн ₽, метр около 169 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Гармония парк от застройщика.

1 / 10
  1. ЖК Гармония парк: изображение 1 из 10
  2. ЖК Гармония парк: изображение 2 из 10
  3. ЖК Гармония парк: изображение 3 из 10
  4. ЖК Гармония парк: изображение 4 из 10
  5. ЖК Гармония парк: изображение 5 из 10
  6. ЖК Гармония парк: изображение 6 из 10
  7. ЖК Гармония парк: изображение 7 из 10
  8. ЖК Гармония парк: изображение 8 из 10
  9. ЖК Гармония парк: изображение 9 из 10
  10. ЖК Гармония парк: изображение 10 из 10

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Лыткарино, Московская область

24км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Котельники 20 мин на машине

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 6 корпусов высотой 17 этажей. Здания возведены по монолитной технологии с облицовкой фасадов штукатуркой. Концепцию проекта разработало… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 6 корпусов высотой 17 этажей. Здания возведены по монолитной технологии с облицовкой фасадов штукатуркой. Концепцию проекта разработало архитектурное бюро Пять. В каждой секции установлены грузовые и пассажирские лифты, предусмотрены удобные подъезды и функциональные входные группы.

В проекте доступны студии и квартиры с 1–3 комнатами, в том числе европланировки. Высота потолков варьируется от 2,74 до 3,2 м. В помещениях установлены стандартные окна, а в ряде планировок открываются виды на зеленые массивы Томилинского лесопарка и Москву-реку. Жилье передается без отделки, с возможностью дозаказа подчистового или чистового формата.

Территория комплекса благоустроена и озеленена: оборудованы детские и спортивные площадки. Для владельцев авто предусмотрены подземный паркинг и открытые парковочные места. В составе проекта функционирует муниципальная общеобразовательная школа, также запроектированы 2 детских сада. Нижние этажи зданий отведены под магазины, кафе и сервисные службы.

Комплекс расположен в городе Лыткарино, одном из самых зеленых уголков Подмосковья, всего в 15 минутах транспортом от МКАД. В пределах 5–10 минут пешком доступны детские сады, магазины, Петропавловская церковь, историческая усадьба Петровское, Москва-река и озеро Долгое, а также Томилинский лесопарк с прогулочными маршрутами и зонами отдыха. В радиусе 10 минут транспортом находятся поликлиники, Волкушинский карьер и конные клубы, а до метро Котельники можно добраться за 20 минут.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
ООО СЗ «ТКС Риэлти»
Этажность
до 17 этажей
Срок по плану
I кв. 2021 – III кв. 2024срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
8 лотов
Цены
4,1 млн ₽ – 6,9 млн ₽
Метр
в среднем 169 тыс. ₽от 147 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочка, военная ипотека, субсидированная ставкаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК Гармония парк, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК Гармония парк с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Гармония парк

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68