Московская область25 км от Кремля

ЖК Томилино Парк

от 5,6 млн ₽

94 квартиры в продаже, до 17,8 млн ₽

Метро: Котельники, 15 мин на машине
Ключи: IV кв. 2018 – IV кв. 2027
Район: Люберцы, Московская область
Метр: 229 тыс. ₽ за м²

Есть квартиры с подчистовой и чистовой отделкой
Есть рассрочка, военная ипотека и субсидия

Учтите

До станции «Котельники» 15 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Томилино Парк покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

2плюса
2проверить
2минуса

Плюс1/2

Есть квартиры с подчистовой и чистовой отделкой

Откуда это

Варианты отделки здесь: подчистовая, чистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.
Плюс2/2

Есть рассрочка, военная ипотека и субсидия

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/2

Посмотрите, как «ГК Самолет» сдавал прошлые дома: у него ещё 34 ЖК в продаже

Откуда это

Всего у «ГК Самолет» сейчас 35 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/2

До станции «Котельники» 15 мин на машине

Откуда это

Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.
Минус2/2

25 км от Кремля по прямой

Откуда это

Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.

2 плюса2 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Томилино Парк». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Томилино Парк

94 квартиры в продаже, от 5,6 млн ₽, метр около 229 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Томилино Парк от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Люберцы, Московская область

25км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Котельники 15 мин на машине
ТомилиноD3 15 мин на машине
Выхино7л 25 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс состоит из кирпично-монолитных домов высотой 17 этажей с отделкой фасадов кирпичом и керамогранитом. На зданиях установлены корзины под кондиционеры в цвет фасадов. Все… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс состоит из кирпично-монолитных домов высотой 17 этажей с отделкой фасадов кирпичом и керамогранитом. На зданиях установлены корзины под кондиционеры в цвет фасадов. Все входные группы в комплексе сквозные и безбарьерные, в подъездах предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов. Входные группы панорамно остеклены, поэтому хорошо просматриваются с улицы и наполнены естественным светом. В домах установлены современные бесшумные лифты.

В комплексе предложен широкий выбор планировочных решений: в наличии квартиры как классического типа, так и европланировки. Квартиры сдаются как без отделки, так и с чистовой отделкой, есть возможность заказать меблировку.

Комплекс имеет собственную инфраструктуру, которая включает в себя детские сады, школы, магазины и кафе, а также поликлинику и станцию скорой помощи. Концепция благоустройства общественных пространств разработана бюро GAFA. Дворы представляют собой закрытое приватное пространство, превращенное в настоящий парк. В них предусмотрены детские площадки с мягким покрытием, зоны воркаута и лужайки для йоги, лавочки под тенью деревьев. Безопасность обеспечивает система видеонаблюдения с распознаванием лиц.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: ГК Самолет35 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность: до 17 этажей
Сдача: IV кв. 2018 – IV кв. 2027первая и последняя очереди
В продаже: 94 лота
Цены: 5,6 млн ₽ – 17,8 млн ₽
Метр: в среднем 229 тыс. ₽от 177 тыс. ₽
Покупка: ипотека, рассрочка, военная ипотека, субсидированная ставкаусловия банка уточним на разборе