Московская область29 км от Кремля

ЖК Новые Островцы

от 4,7 млн ₽

98 квартир в продаже, до 21,2 млн ₽

Метро: Котельники, 15 мин на машине
Ключи: IV кв. 2016 – IV кв. 2026
Район: Люберцы, Московская область
Метр: 219 тыс. ₽ за м²

Есть военная ипотека

Учтите

До станции «Котельники» 15 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Новые Островцы покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

1плюс
1проверить
3минуса

Плюс1/1

Есть военная ипотека

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/1

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/3

До станции «Котельники» 15 мин на машине

Откуда это

Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.
Минус2/3

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.
Минус3/3

29 км от Кремля по прямой

Откуда это

Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.

1 плюс1 пункт проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Новые Островцы». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Новые Островцы

98 квартир в продаже, от 4,7 млн ₽, метр около 219 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Новые Островцы от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Люберцы, Московская область

29км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Котельники 15 мин на машине
ТомилиноD3 15 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс представляет собой масштабный проект комплексного освоения территории. Объект разделен разделен на 2 квартала: Западный и Южный. Реализуемый корпус Дом у леса расположен… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс представляет собой масштабный проект комплексного освоения территории. Объект разделен разделен на 2 квартала: Западный и Южный. Реализуемый корпус Дом у леса расположен в Западном квартале. Фасады выполнены в светлых тонах с оранжевыми, желтыми и зелеными акцентами.

В проекте представлены студии и квартиры с 1–3 комнатами. Доступны планировочные решения классического типа и европланировки. В каждой квартире предусмотрен балкон.

На территории комплекса размещены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и помещения стрит-ритейла. В составе проекта функционирует муниципальный детский сад на 320 мест, строится общеобразовательная школа.

Проект расположен в Люберецком городском округе Московской области и окружен экологически чистой средой. Комплекс граничит с Баулинским лесным массивом, имеющим статус охраняемого памятника природы, с пешими тропами, аллеями и местами для пикников. Баулинский пруд находится в 5 минутах пешком. До МКАД можно добраться за 15 минут транспортом, до аэропорта Домодедово — за 45 минут, до Казанского вокзала — за 50 минут.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК