Московская область29 км от Кремля

ЖК Малаховский

от 7,7 млн ₽

142 квартиры в продаже, до 14,4 млн ₽

Станция: Удельная, 20 мин пешком
Ключи: II кв. 2027
Район: Раменский округ, Московская область
Метр: 180 тыс. ₽ за м²

Метр на 24 % дешевле среднего для Раменского округа
Есть квартиры с подчистовой отделкой
Есть рассрочка

Учтите

До станции «Удельная» 20 мин пешком

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Малаховский покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

3плюса
1проверить
2минуса

Плюс1/3

Метр на 24 % дешевле среднего для Раменского округа

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 180 тыс. ₽, а в 3 других новостройках Раменского округа 236 тыс. ₽. Брали только квартиры: 142 здесь и 133 у соседей.
Плюс2/3

Есть квартиры с подчистовой отделкой

Откуда это

Варианты отделки здесь: подчистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.
Плюс3/3

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/1

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/2

До станции «Удельная» 20 мин пешком

Откуда это

Это дорога пешком до ближайшей станции. Больше четверти часа в одну сторону каждый день ощутимо: посмотрите, ходит ли автобус и есть ли парковка у станции.
Минус2/2

29 км от Кремля по прямой

Откуда это

Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.

3 плюса1 пункт проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Малаховский». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Малаховский

142 квартиры в продаже, от 7,7 млн ₽, метр около 180 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Малаховский от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

Московская область · Раменский округ, Московская область

29км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

УдельнаяD3 20 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс представляет собой 3 кирпично-монолитных корпуса высотой 17 этажей. В оформлении фасадов сочетаются материалы с различными фактурами и естественной цветовой гаммой:… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс представляет собой 3 кирпично-монолитных корпуса высотой 17 этажей. В оформлении фасадов сочетаются материалы с различными фактурами и естественной цветовой гаммой: облицовочный кирпич, навесная фасадная система и декоративная штукатурка. Фасады дополнены декоративными элементами и корзинами для кондиционеров. Входные группы и холлы жилого комплекса разработаны по индивидуальному проекту. Они имеют витражное остекление, высокие потолки и многоуровневое освещение в теплых тонах. В каждом подъезде установлено 3 лифта: 2 пассажирских и 1 грузовой.

В жилом комплексе представлены разнообразные планировки: от уютных однокомнатных до просторных 3-комнатных квартир. Большинство из них имеют лоджии, а некоторые — выделенные гардеробные зоны. Все квартиры сдаются с с предчистовой отделкой, а высота потолков составляет 2,7 м. Из окон открывается живописный вид на сосновый лес и озеро.

На первых этажах зданий расположены кафе, супермаркеты, салоны красоты и другие необходимые жителям сервисы. Двор жилого комплекса благоустроен по авторскому проекту. В нем создан ландшафтный дизайн, оборудованы детские и спортивные площадки, предусмотрены зоны для отдыха. На территории есть просторные пешеходные бульвары с уютными скамейками и продуманным освещением. Дворы закрыты для машин, а для владельцев автомобилей предусмотрены специальные парковочные зоны. Безопасность и порядок во дворе обеспечивает круглосуточное видеонаблюдение.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК