Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в Коттеджный поселок Шишкино Лэнд покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.
1плюс
3проверить
3минуса
Рендер застройщика
Плюс1/1
Есть рассрочка
Откуда это
Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под ваш дом.
Проверить1/3
В продаже всего 8 домов: уточните, что ещё свободно
Откуда это
Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.
Проверить2/3
Посмотрите, как «Земельный Фреш» сдавал прошлые дома: у него ещё 4 ЖК в продаже
Откуда это
Всего у «Земельный Фреш» сейчас 5 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить3/3
Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу
Откуда это
Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/3
До станции «Домодедовская» 60 мин на машине
060 мин на машине
Откуда это
Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.
Минус2/3
Только без отделки: закладывайте ремонт
Откуда это
В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.
Минус3/3
54 км от Кремля по прямой
Откуда это
Это уже за пределами Москвы, и по дорогам выйдет больше. Если ездить в центр каждый день, прокатитесь по маршруту в час пик до покупки.
1 плюс3 пункта проверить3 минуса
«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»
Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · Коттеджный поселок Шишкино Лэнд». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.
Дома и участкив Коттеджный поселок Шишкино Лэнд
8 лотов в продаже, от 10,6 млн ₽, метр около 98 тыс. ₽
Описание застройщикаКоттеджный поселок состоит из 63 участков, где предлагаются как готовые варианты домов, так и возможность строительства собственного проекта. Здания возводятся из газобетона с отделкой…Читать целикомСвернуть
Коттеджный поселок состоит из 63 участков, где предлагаются как готовые варианты домов, так и возможность строительства собственного проекта. Здания возводятся из газобетона с отделкой фасадов штукатуркой. Архитектура выдержана в едином стиле и гармонично вписывается в окружающий ландшафт.
В проекте предусмотрены на выбор 5 планировок коттеджей в 1 или 2 этажа. Высота потолков составляет 3 метра, а окна представлены в нескольких вариантах: стандартные, увеличенные и окна в ванных комнатах. Базовая комплектация — без отделки, возможен дозаказ предчистовой отделки, а также индивидуальные изменения планировок и фасадов по желанию. Срок строительства варьируется от 6 до 8 месяцев.
Земли коттеджного комплекса оформляются по типу индивидуального жилищного строительства, возможна постоянная регистрация и оформление дома и участка в собственность. Все коммуникации предусмотрены: центральные водоснабжение и канализация, магистральный газ и электричество мощностью 15 кВт уже заведены на участок.
Проект расположен в городском округе Домодедово — тихом и зеленом районе с благоприятной экологией. В 15 минутах транспортом находятся магазины, школа, детский сад и поликлиника. До МКАД можно добраться за 40 минут транспортом, а до центра Москвы — порядка 1 часа 30 минут. Метро Домодедовская — в 1 часе транспортом, а до остановки Поворот на Акулинино — 20 минут пешком.
Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.
Паспорт ЖК
Застройщик
Земельный Фреш5 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 2 этажей
Сдача
IV кв. 2025 – III кв. 2026первая и последняя очереди
Отделка
Без отделкикак в карточке ЖК
В продаже
8 лотов
Цены
10,6 млн ₽ – 13,7 млн ₽коттедж
Метр
в среднем 98 тыс. ₽от 86 тыс. ₽
Покупка
рассрочкаусловия банка уточним на разборе
Похожиепо цене и месту
Цена метра и цена «от» близки к Коттеджный поселок Шишкино Лэнд, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.