+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри ТТК5,6 км от Кремля

ЖК N'ICE LOFT

ЖК N'ICE LOFT: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 8,8 млн ₽

286 квартир в продаже, до 33,7 млн ₽

Станция
Калитники, 10 мин пешком
Срок
II кв. 2025, по плану, срок прошёл
Метр
375 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 23 % дешевле среднего для Нижегородского района

Учтите

Только без отделки: закладывайте ремонт

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК N'ICE LOFT покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 3плюса
  2. 2проверить
  3. 1минус
  1. Плюс1/3

    Метр на 23 % дешевле среднего для Нижегородского района

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 375 тыс. ₽, а в 5 других новостройках Нижегородского района 489 тыс. ₽. Брали только квартиры: 286 здесь и 520 у соседей.

  2. Плюс2/3

    10 мин пешком до станции «Калитники»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  3. Плюс3/3

    Срок сдачи по плану прошёл в II кв. 2025

    Откуда это

    Последнюю очередь должны были сдать в II кв. 2025. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  4. Проверить1/2

    Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

    Откуда это

    Дом должны были сдать в II кв. 2025, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.

  5. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  6. Минус1/1

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

3 плюса2 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК N'ICE LOFT». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК N'ICE LOFT

286 квартир в продаже, от 8,8 млн ₽, метр около 375 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК N'ICE LOFT от застройщика.

1 / 23
  1. ЖК N'ICE LOFT: изображение 1 из 23
  2. ЖК N'ICE LOFT: изображение 2 из 23
  3. ЖК N'ICE LOFT: изображение 3 из 23
  4. ЖК N'ICE LOFT: изображение 4 из 23
  5. ЖК N'ICE LOFT: изображение 5 из 23
  6. ЖК N'ICE LOFT: изображение 6 из 23
  7. ЖК N'ICE LOFT: изображение 7 из 23
  8. ЖК N'ICE LOFT: изображение 8 из 23
  9. ЖК N'ICE LOFT: изображение 9 из 23
  10. ЖК N'ICE LOFT: изображение 10 из 23
  11. ЖК N'ICE LOFT: изображение 11 из 23
  12. ЖК N'ICE LOFT: изображение 12 из 23
  13. ЖК N'ICE LOFT: изображение 13 из 23
  14. ЖК N'ICE LOFT: изображение 14 из 23
  15. ЖК N'ICE LOFT: изображение 15 из 23
  16. ЖК N'ICE LOFT: изображение 16 из 23
  17. ЖК N'ICE LOFT: изображение 17 из 23
  18. ЖК N'ICE LOFT: изображение 18 из 23
  19. ЖК N'ICE LOFT: изображение 19 из 23
  20. ЖК N'ICE LOFT: изображение 20 из 23
  21. ЖК N'ICE LOFT: изображение 21 из 23
  22. ЖК N'ICE LOFT: изображение 22 из 23
  23. ЖК N'ICE LOFT: изображение 23 из 23

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри ТТК · Нижегородский, ЮВАО

5,6км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • КалитникиD2 10 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Проект представляет собой комплексную застройку с современной архитектурой, разработанной бюро APEX. Высота зданий варьируется от 4 до 21 этажа, фасады оформлены в контрастных… Читать целикомСвернуть

Проект представляет собой комплексную застройку с современной архитектурой, разработанной бюро APEX. Высота зданий варьируется от 4 до 21 этажа, фасады оформлены в контрастных сочетаниях антрацитового, угольно-терракотового и светло-серого оттенков. Для облицовки использованы бетонная плитка под клинкерный кирпич, алюминиевые композитные панели и фиброцемент. Входные группы выполнены в формате авторских лобби с потолками до 9 м, природными элементами, зонами отдыха, кофе-поинтом и ресепшеном. В центре расположено стеклянное лобби-куб от пола до потолка.

В комплексе предлагается более 100 планировочных решений — от компактных апартаментов до просторных лотов с террасами, патио и угловым остеклением. В некоторых вариантах предусмотрены большие кухни, постирочные, гардеробные комнаты и террасы. Площадь жилья варьируется от 17 до 105 кв. м. Помещения оснащены панорамными окнами до 3 м, а высота потолков варьируется от 3 до 4,9 м. Квартиры идут с подчистовой отделкой или без отделки.

Территория комплекса закрыта от посторонних и оснащена системой видеонаблюдения и круглосуточным консьерж-сервисом. Главная особенность проекта — спортивный кластер площадью более 20 000 кв. м, включающий 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 универсальных залов, фитнес-зоны и беговую дорожку длиной 1 км. Также создан спортивный парк площадью 6 300 кв. м с воркаут-площадками, игровыми зонами и местами для отдыха. Выделены зоны активности, йоги, релаксации, а также кинотеатр под открытым небом. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с контролем доступа.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
КОЛДИ2 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 21 этажей
Срок по плану
II кв. 2025срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка
Без отделкикак в карточке ЖК
В продаже
286 лотов
Цены
8,8 млн ₽ – 33,7 млн ₽
Метр
в среднем 375 тыс. ₽от 314 тыс. ₽
Покупка
ипотекаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК N'ICE LOFT, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК N'ICE LOFT с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК N'ICE LOFT

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68