внутри ТТК Метрополия
Южнопортовый, ЮВАО5 мин пешком до «Угрешская» от18,3млн ₽ Сдача по плану I кв. 2025, срок прошёл Плюс: Есть квартиры с подчистовой отделкой
от 8,8 млн ₽
286 квартир в продаже, до 33,7 млн ₽
Учтите
Только без отделки: закладывайте ремонт
Цены на сентябрь 2026
Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК N'ICE LOFT покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.
Плюс1/3
Здесь метр в среднем стоит 375 тыс. ₽, а в 5 других новостройках Нижегородского района 489 тыс. ₽. Брали только квартиры: 286 здесь и 520 у соседей.
Плюс2/3
Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Плюс3/3
Последнюю очередь должны были сдать в II кв. 2025. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Проверить1/2
Дом должны были сдать в II кв. 2025, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.
Проверить2/2
Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/1
В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.
3 плюса2 пункта проверить1 минус
«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»
Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК N'ICE LOFT». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.
Загружаем квартиры…
Под такой фильтр квартир нет.
Планировки застройщика. В среднем метр здесь стоит 375 тыс. ₽.
Рендеры и фото ЖК N'ICE LOFT от застройщика.
Рендеры и фото застройщика.
внутри ТТК · Нижегородский, ЮВАО
5,6км
от Кремля по прямой
Проект представляет собой комплексную застройку с современной архитектурой, разработанной бюро APEX. Высота зданий варьируется от 4 до 21 этажа, фасады оформлены в контрастных сочетаниях антрацитового, угольно-терракотового и светло-серого оттенков. Для облицовки использованы бетонная плитка под клинкерный кирпич, алюминиевые композитные панели и фиброцемент. Входные группы выполнены в формате авторских лобби с потолками до 9 м, природными элементами, зонами отдыха, кофе-поинтом и ресепшеном. В центре расположено стеклянное лобби-куб от пола до потолка.
В комплексе предлагается более 100 планировочных решений — от компактных апартаментов до просторных лотов с террасами, патио и угловым остеклением. В некоторых вариантах предусмотрены большие кухни, постирочные, гардеробные комнаты и террасы. Площадь жилья варьируется от 17 до 105 кв. м. Помещения оснащены панорамными окнами до 3 м, а высота потолков варьируется от 3 до 4,9 м. Квартиры идут с подчистовой отделкой или без отделки.
Территория комплекса закрыта от посторонних и оснащена системой видеонаблюдения и круглосуточным консьерж-сервисом. Главная особенность проекта — спортивный кластер площадью более 20 000 кв. м, включающий 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 универсальных залов, фитнес-зоны и беговую дорожку длиной 1 км. Также создан спортивный парк площадью 6 300 кв. м с воркаут-площадками, игровыми зонами и местами для отдыха. Выделены зоны активности, йоги, релаксации, а также кинотеатр под открытым небом. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с контролем доступа.
Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.
Паспорт ЖК
Цена метра и цена «от» близки к ЖК N'ICE LOFT, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.
внутри ТТК
внутри МКАД
внутри МКАД
внутри ТТК
внутри МКАД
внутри МКАД Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала
В Telegram @rw_group_msk уйдёт
Отправлять или нет, решаете вы.