+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри ТТК4,2 км от Кремля

ЖК СТОУН Райз

ЖК СТОУН Райз: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 21,6 млн ₽

146 квартир в продаже, до 79,7 млн ₽

Метро
Площадь Ильича, 5 мин пешком
Ключи
IV кв. 2028
Район
Лефортово, ЮВАО
Метр
622 тыс. ₽ за м²

Учтите

Метр на 30 % дороже среднего для ЮВАО

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК СТОУН Райз покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 1плюс
  2. 1проверить
  3. 3минуса
  1. Плюс1/1

    5 мин пешком до станции «Площадь Ильича»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  2. Проверить1/1

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  3. Минус1/3

    Метр на 30 % дороже среднего для ЮВАО

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 622 тыс. ₽, а в 19 других новостройках ЮВАО 477 тыс. ₽. Брали только квартиры: 146 здесь и 2 886 у соседей.

  4. Минус2/3

    Ключи по плану не раньше IV кв. 2028

    Откуда это

    Первые ключи по плану выдадут в IV кв. 2028, больше чем через два года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.

  5. Минус3/3

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

1 плюс1 пункт проверить3 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК СТОУН Райз». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК СТОУН Райз

146 квартир в продаже, от 21,6 млн ₽, метр около 622 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК СТОУН Райз от застройщика.

1 / 5
  1. ЖК СТОУН Райз: изображение 1 из 5
  2. ЖК СТОУН Райз: изображение 2 из 5
  3. ЖК СТОУН Райз: изображение 3 из 5
  4. ЖК СТОУН Райз: изображение 4 из 5
  5. ЖК СТОУН Райз: изображение 5 из 5

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри ТТК · Лефортово, ЮВАО

4,2км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Площадь Ильича 5 мин пешком
  • Римская 5 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс бизнес-класса состоит из 3 корпусов переменной этажности от 14 до 28 этажей, объединенных общим стилобатом. Архитектурный проект разработан московским бюро WALL. Здания… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс бизнес-класса состоит из 3 корпусов переменной этажности от 14 до 28 этажей, объединенных общим стилобатом. Архитектурный проект разработан московским бюро WALL. Здания имеют ступенчатую форму, а фасады выполнены из бетонной плитки серого и изумрудного оттенков, а также металлических кассет. Вход осуществляется через единое гранд-лобби, где предусмотрены кофейня, почтовые ящики с локерами, а также комфортная гостиная с мягкой мебелью. В зданиях установлены высокоскоростные лифты, в том числе выделенный сервисный лифт с организованной зоной загрузки из паркинга.

В проекте предлагаются планировки как классического формата, так и уникальные лоты: двухуровневые квартиры, варианты с просторными угловыми кухнями-столовыми, планировки с мастер-спальней, студии с балконами и квартиры с террасами. Площадь жилья варьируется от 28 до 145 кв. м. В ряде планировок предусмотрены окна в ванных комнатах, также есть опции с видами на парк Зеленая река и Москва-Сити. Жилье передается без отделки, с высокими потолками от 3 метров и увеличенными окнами.

Территория комплекса полностью закрыта от машин, в центре обустроена прогулочная аллея с дизайнерским освещением и зонами отдыха, также предусмотрены детские площадки, прогулочные и спортивные зоны, площадка для выгула собак. Нижние этажи зданий отведены под коммерческие объекты. Для удобства оборудованы лапомойки, келлеры, места для временного хранения велосипедов и самокатов, колясочные. Жителям доступны бизнес-гостиная, детская игровая комната и благоустроенная терраса. Для автовладельцев организован двухуровневый подземный паркинг.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
STONE dom4 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 28 этажей
Сдача
IV кв. 2028
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
146 лотов
Цены
21,6 млн ₽ – 79,7 млн ₽
Метр
в среднем 622 тыс. ₽от 519 тыс. ₽

Та же цена, без этого минуса

У ЖК СТОУН Райз есть минус: метр на 30 % дороже среднего для ювао. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать ЖК СТОУН Райз с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК СТОУН Райз

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68