внутри МКАД11 км от Кремля

ЖК Мираполис

от 10,5 млн ₽

359 квартир в продаже, до 74,8 млн ₽

Метро: Ростокино, 5 мин пешком
Ключи: IV кв. 2026 – IV кв. 2027
Район: Ярославский, СВАО
Метр: 365 тыс. ₽ за м²

Метр на 41 % дешевле среднего для СВАО
Есть рассрочка

Учтите

Только без отделки: закладывайте ремонт

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Мираполис покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

4плюса
2проверить
1минус

Плюс1/4

Метр на 41 % дешевле среднего для СВАО

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 365 тыс. ₽, а в 18 других новостройках СВАО 623 тыс. ₽. Брали только квартиры: 359 здесь и 2 034 у соседей.
Плюс2/4

5 мин пешком до станции «Ростокино»

Откуда это

Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Плюс3/4

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Плюс4/4

359 квартир в продаже: есть из чего выбрать

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их триста и больше, можно выбирать этаж и планировку, а не брать то, что осталось.
Проверить1/2

Посмотрите, как «ГК Основа» сдавал прошлые дома: у него ещё 12 ЖК в продаже

Откуда это

Всего у «ГК Основа» сейчас 13 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/1

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

4 плюса2 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Мираполис». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Мираполис

359 квартир в продаже, от 10,5 млн ₽, метр около 365 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Мираполис от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Ярославский, СВАО

11км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Ростокино 5 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс состоит из 4 башен с авторскими стеклянными фасадами. В лобби выполнена дизайнерская отделка и обустроены места для отдыха. Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс состоит из 4 башен с авторскими стеклянными фасадами. В лобби выполнена дизайнерская отделка и обустроены места для отдыха.

В проекте доступен большой выбор планировочных решений: от студий до пятикомнатных апартаментов с высокими потолками, панорамными окнами и системой кондиционирования для каждого лота. Проект оснащен системой «Умный дом».

Под открытым небом расположится лаунж на крыше. Озеленение и благоустройство периметра и внутренней территории создают дополнительные возможности для прогулок, детских игр и занятий спортом на свежем воздухе. Уникальная концепция проекта предлагает все преимущества современного бизнес-класса: круглосуточный консьерж-сервис, подземный паркинг, торговые и деловые центры, фитнес, бассейн и спа.

Квартал расположен на Проспекте мира, в 500 метрах от национального парка «Лосиный остров». Развитая инфраструктура, близость к крупным торговым и бизнес-центрам, вузам и медицинским клиникам создает особенный комфорт. Удобная локация в 400 метров от МЦК «Ростокино» и быстрый выезд на главные транспортные магистрали позволяет всего за 30 минут добраться до центра Москвы.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК