+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД11 км от Кремля

ЖК AFI Tower

ЖК AFI Tower: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 39,5 млн ₽

31 квартира в продаже, до 55,3 млн ₽

Метро
Ботанический сад, 10 мин пешком
Срок
III кв. 2024, по плану, срок прошёл
Метр
446 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 41 % дешевле среднего для района Свиблово
  • Есть квартиры с подчистовой отделкой
Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК AFI Tower покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 4плюса
  2. 2проверить
  3. 0минусов
  1. Плюс1/4

    Метр на 41 % дешевле среднего для района Свиблово

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 446 тыс. ₽, а в 2 других новостройках района Свиблово 753 тыс. ₽. Брали только квартиры: 31 здесь и 181 у соседей.

  2. Плюс2/4

    10 мин пешком до станции «Ботанический сад»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  3. Плюс3/4

    Срок сдачи по плану прошёл в III кв. 2024

    Откуда это

    Последнюю очередь должны были сдать в III кв. 2024. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  4. Плюс4/4

    Есть квартиры с подчистовой отделкой

    Откуда это

    Варианты отделки здесь: подчистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.

  5. Проверить1/2

    Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

    Откуда это

    Дом должны были сдать в III кв. 2024, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.

  6. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

4 плюса2 пункта проверить

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК AFI Tower». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК AFI Tower

31 квартира в продаже, от 39,5 млн ₽, метр около 446 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК AFI Tower от застройщика.

1 / 14
  1. ЖК AFI Tower: изображение 1 из 14
  2. ЖК AFI Tower: изображение 2 из 14
  3. ЖК AFI Tower: изображение 3 из 14
  4. ЖК AFI Tower: изображение 4 из 14
  5. ЖК AFI Tower: изображение 5 из 14
  6. ЖК AFI Tower: изображение 6 из 14
  7. ЖК AFI Tower: изображение 7 из 14
  8. ЖК AFI Tower: изображение 8 из 14
  9. ЖК AFI Tower: изображение 9 из 14
  10. ЖК AFI Tower: изображение 10 из 14
  11. ЖК AFI Tower: изображение 11 из 14
  12. ЖК AFI Tower: изображение 12 из 14
  13. ЖК AFI Tower: изображение 13 из 14
  14. ЖК AFI Tower: изображение 14 из 14

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Свиблово, СВАО

11км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Ботанический сад14л 10 мин пешком
  • Ботанический сад6л 10 мин пешком
  • Свиблово 10 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс с развитой клубной инфраструктурой. Представляет собой небоскреб высотой 53 этажа. Концепция проекта разработана в бюро СПИЧ при участии студии Артемия Лебедева. Высота… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс с развитой клубной инфраструктурой. Представляет собой небоскреб высотой 53 этажа. Концепция проекта разработана в бюро СПИЧ при участии студии Артемия Лебедева. Высота здания 182,4 м, что обеспечивает большинство квартир панорамными видами Москвы. Площадь каждого этажа небоскреба отличается от предыдущего, что придает зданию волнообразную форму.

В небоскребе 1 216 квартир, из которых 910 студий. Размер лотов варьируется от 19 до 105 кв. м, высота потолков в них составляет 3,3 м. Каждая квартира имеет возможность оснащения системой Умный дом, которая позволяет управлять бытовой техникой и приборами по беспроводному интернету через мобильное приложение.

В стилобате на первом этаже отведено под коммерцию 1 100 кв. м площадей. Предусмотрены коворкинг, прачечная, кафе, детская игровая комната, фитнес-зал со спа-зоной. На подземных этажах расположены кладовые помещения для хранения сезонных вещей. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 864 места. Территория комплекса закрыта для посторонних и охраняется. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха.

ЖК находится в районе Свиблово. На северо-западе небоскреб граничит с Капустинским парком. В минуте ходьбы от дома благоустроенный пруд. За 10 минут пешком можно добраться до реки Яуза, на берегу которой находится музей в бывшей барской усадьбе, устроены зоны для барбекю, есть прокат лодок и аттракционы. В 20 минутах — Ботанический сад. ЖК находится в пешей доступности от 2 станций метро — Свиблово и Ботанический сад.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
AFI Development4 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 52 этажей
Срок по плану
III кв. 2024срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка
Подчистоваякак в карточке ЖК
В продаже
31 лот
Цены
39,5 млн ₽ – 55,3 млн ₽
Метр
в среднем 446 тыс. ₽от 422 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочка, военная ипотекаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК AFI Tower, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК AFI Tower с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК AFI Tower

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68