внутри МКАД9,8 км от Кремля

ЖК Союз

от 19,3 млн ₽

133 квартиры в продаже, до 249 млн ₽

Метро: Ботанический сад, 5 мин пешком
Ключи: III кв. 2025 – III кв. 2026
Район: Ростокино, СВАО
Метр: 781 тыс. ₽ за м²

Есть рассрочка и субсидия

Учтите

Метр на 31 % дороже среднего для СВАО

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Союз покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

2плюса
1проверить
2минуса

Плюс1/2

5 мин пешком до станции «Ботанический сад»

Откуда это

Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Плюс2/2

Есть рассрочка и субсидия

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/1

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/2

Метр на 31 % дороже среднего для СВАО

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 781 тыс. ₽, а в 18 других новостройках СВАО 594 тыс. ₽. Брали только квартиры: 133 здесь и 2 260 у соседей.
Минус2/2

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

2 плюса1 пункт проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Союз». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Союз

133 квартиры в продаже, от 19,3 млн ₽, метр около 781 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Союз от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Ростокино, СВАО

9,8км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Ботанический сад6л 5 мин пешком
Ботанический сад14л 10 мин пешком
ВДНХ 10 мин на машине
Ростокино 10 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Проект представляет собой инновационный жилой кластер, состоящий из 6 монолитных 23- и 24-этажных жилых зданий с собственной спортивно-оздоровительной инфраструктурой. Архитектурная… Читать целикомСвернуть

Проект представляет собой инновационный жилой кластер, состоящий из 6 монолитных 23- и 24-этажных жилых зданий с собственной спортивно-оздоровительной инфраструктурой. Архитектурная концепция проекта отражает тренд на натуральность. В отделке фасадов используется дерево, стекло с цифровой печатью, алюминиевые композитные панели, брашированная латунь. Теплые тона дерева, натуральные цвета и волнистая геометрия фасадов позволяют гармонично вписать проект в окружающий природный ландшафт.

В жилом кластере предложено 27 видов планировочных решений площадью от 29,4 до 186 кв. м, включая квартиры с террасами, мастер спальней и просторные пентхаусы на трех последних этажах. Сдаются они без отделки, с высокими потолками от 3,02 до 4 метров. Большинство квартир спроектировано с входом «на свет». В каждой квартире предусмотрены балконы: на нижних этажах— французские, до 1,5 кв. метров, на верхних — торцевые, с прозрачным остеклением и реечным ограждением.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: ГК Родина4 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность: до 24 этажей
Сдача: III кв. 2025 – III кв. 2026первая и последняя очереди
Отделка: Без стенкак в карточке ЖК
В продаже: 133 лота
Цены: 19,3 млн ₽ – 249 млн ₽
Метр: в среднем 781 тыс. ₽от 607 тыс. ₽
Покупка: ипотека, рассрочка, субсидированная ставкаусловия банка уточним на разборе