внутри МКАД15 км от Кремля

ЖК Фестиваль Парк 2

от 43,3 млн ₽

2 квартиры в продаже, до 66,0 млн ₽

Метро: Речной вокзал, 5 мин пешком
Срок: I кв. 2025, по плану, срок прошёл
Район: Левобережный, САО
Метр: 461 тыс. ₽ за м²

Есть рассрочка

Учтите

Только без отделки: закладывайте ремонт

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Фестиваль Парк 2 покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

3плюса
3проверить
1минус

Плюс1/3

5 мин пешком до станции «Речной вокзал»

Откуда это

Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Плюс2/3

Срок сдачи по плану прошёл в I кв. 2025

Откуда это

Последнюю очередь должны были сдать в I кв. 2025. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Плюс3/3

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/3

Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

Откуда это

Дом должны были сдать в I кв. 2025, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.
Проверить2/3

В продаже всего 2 квартиры: уточните, что ещё свободно

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.
Проверить3/3

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/1

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

3 плюса3 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Фестиваль Парк 2». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Фестиваль Парк 2

2 квартиры в продаже, от 43,3 млн ₽, метр около 461 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Фестиваль Парк 2 от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Левобережный, САО

15км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Речной вокзал 5 мин пешком
Беломорская 10 мин пешком
Водный стадион2л 10 мин на машине
Ховрино2л 10 мин на машине
Коптево 15 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс состоит из двух частей – 31-этажной башни и трех удаленных от нее на 500 метров 30-35-этажных корпусов с единым двухуровневым стилобатом. Здания строятся по современной… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс состоит из двух частей – 31-этажной башни и трех удаленных от нее на 500 метров 30-35-этажных корпусов с единым двухуровневым стилобатом. Здания строятся по современной монолитной технологии, снабжены вентилируемыми фасадами и декорированы керамогранитом. Цветовая гамма фасадных элементов предусматривает сочетание двух натуральных оттенков: бежевого и коричневого.

Предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры как классического типа, так и европланировки. Все квартиры сдаются без отделки.

На территории комплекса реализована концепция «двор без машин» и многоуровневая система безопасности. Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 1050 мест. Первые этажи отведены под коммерческие помещения. Придомовая территория благоустроена ландшафтным дизайном, местами для отдыха и детскими игровыми площадками.

ЖК расположен в Левобережном районе САО с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся Парк Дружбы, Фестивальные пруды и набережная Химкинского водохранилища. Метро «Речной вокзал» находится в 5 минутах пешком.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: Центр-Инвест4 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность: до 35 этажей
Срок по плану: II кв. 2019 – I кв. 2025срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка: Без стенкак в карточке ЖК
В продаже: 2 лота
Цены: 43,3 млн ₽ – 66,0 млн ₽
Метр: в среднем 461 тыс. ₽от 461 тыс. ₽
Покупка: ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе