внутри МКАД8,3 км от Кремля

Дом на Зорге

от 26,3 млн ₽

8 квартир в продаже, до 53,3 млн ₽

Метро: Зорге, 5 мин пешком
Срок: II кв. 2026, по плану, срок прошёл
Район: Сокол, САО
Метр: 516 тыс. ₽ за м²

Метр на 15 % дешевле среднего для САО
Есть квартиры с подчистовой отделкой

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в Дом на Зорге покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

4плюса
3проверить
0минусов

Плюс1/4

Метр на 15 % дешевле среднего для САО

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 516 тыс. ₽, а в 31 другой новостройке САО 607 тыс. ₽. Брали только квартиры: 8 здесь и 4 613 у соседей.
Плюс2/4

5 мин пешком до станции «Зорге»

Откуда это

Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Плюс3/4

Срок сдачи по плану прошёл в II кв. 2026

Откуда это

Последнюю очередь должны были сдать в II кв. 2026. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Плюс4/4

Есть квартиры с подчистовой отделкой

Откуда это

Варианты отделки здесь: подчистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.
Проверить1/3

Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

Откуда это

Дом должны были сдать в II кв. 2026, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.
Проверить2/3

В продаже всего 8 квартир: уточните, что ещё свободно

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.
Проверить3/3

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

4 плюса3 пункта проверить

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · Дом на Зорге». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в Дом на Зорге

8 квартир в продаже, от 26,3 млн ₽, метр около 516 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото Дом на Зорге от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Сокол, САО

8,3км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Зорге 5 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Cовременный проект, возведенный по технологии монолитного строительства с вентилируемыми фасадами из керамогранита. Фасады повторяют фактуру натурального камня и бетона. Кондиционеры… Читать целикомСвернуть

Cовременный проект, возведенный по технологии монолитного строительства с вентилируемыми фасадами из керамогранита. Фасады повторяют фактуру натурального камня и бетона. Кондиционеры скрывают корзины и блоки, расположенные на декоративных элементах фасада. Установлена архитектурно-художественная подсветка.

В проекте представлено множество планировочных решений — от студий до просторных 4-комнатных квартир как в классических, так и европланировках. Также имеются квартиры с террасами, мастер-спальнями, постирочными и панорамным остеклением. Высота потолков составляет 3,1 м. Все квартиры сдаются с подчистовой отделкой.

На территории комплекса предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис, коворкинг-зона, индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей и двухуровневый подземный паркинг с электронной системой доступа. Здание оборудовано системами умный дом и умная квартира. Первые этажи здания отведены под коммерческие помещения.

Инфраструктура района развита и включает крупные торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы, стадионы, медицинские и бизнес-центры. Рядом с домом находятся природные оазисы и живописные пространства: старый сиреневый сад, парк Березовая роща, скверы. В шаговой доступности расположены корпуса Курчатовской средней школы, частные и городские детские сады.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: А1019 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность: до 16 этажей
Срок по плану: II кв. 2026срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка: Подчистоваякак в карточке ЖК
В продаже: 8 лотов
Цены: 26,3 млн ₽ – 53,3 млн ₽
Метр: в среднем 516 тыс. ₽от 483 тыс. ₽
Покупка: ипотека, военная ипотека, субсидированная ставкаусловия банка уточним на разборе