внутри МКАД9,1 км от Кремля

ЖК Мневники от Гранель

от 16,1 млн ₽

440 квартир в продаже, до 74,7 млн ₽

Метро: Бульвар Генерала Карбышева, 10 мин пешком
Ключи: IV кв. 2028 – II кв. 2029
Район: Хорошево-Мневники, СЗАО
Метр: 570 тыс. ₽ за м²

Метр на 13 % дешевле среднего для района Хорошево-Мневники

Учтите

Ключи по плану не раньше IV кв. 2028

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Мневники от Гранель покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

3плюса
2проверить
2минуса

Плюс1/3

Метр на 13 % дешевле среднего для района Хорошево-Мневники

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 570 тыс. ₽, а в 9 других новостройках района Хорошево-Мневники 653 тыс. ₽. Брали только квартиры: 440 здесь и 913 у соседей.
Плюс2/3

10 мин пешком до станции «Бульвар Генерала Карбышева»

Откуда это

Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Плюс3/3

440 квартир в продаже: есть из чего выбрать

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их триста и больше, можно выбирать этаж и планировку, а не брать то, что осталось.
Проверить1/2

Посмотрите, как «Гранель» сдавал прошлые дома: у него ещё 13 ЖК в продаже

Откуда это

Всего у «Гранель» сейчас 14 ЖК в продаже. По его сданным домам видно, переносил ли он сроки и что пишут жильцы.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/2

Ключи по плану не раньше IV кв. 2028

Откуда это

Первые ключи по плану выдадут в IV кв. 2028, больше чем через два года. Если въезжать нужно скоро, лучше смотреть сданные дома.
Минус2/2

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без отделки», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

3 плюса2 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Мневники от Гранель». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Мневники от Гранель

440 квартир в продаже, от 16,1 млн ₽, метр около 570 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Мневники от Гранель от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Хорошево-Мневники, СЗАО

9,1км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Бульвар Генерала Карбышева 10 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс бизнес-класса состоит из домов переменной этажности от 9 до 39 уровней и занимает участок площадью 3 га. Здания построены по монолитной технологии с облицовкой фасадов… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс бизнес-класса состоит из домов переменной этажности от 9 до 39 уровней и занимает участок площадью 3 га. Здания построены по монолитной технологии с облицовкой фасадов комбинированными материалами. Входные группы выполнены в формате гранд-лобби с дизайнерской отделкой, колясочными, кофепоинтами, лапомойками и лаунж-пространством. Предусмотрены пассажирские и грузовые лифты.

В проекте представлены квартиры с 1–5 комнатами, в том числе европланировки и двухуровневые пространства. Высота потолков составляет 3,2–4,8 м, установлены увеличенные окна и французские балконы, также предусмотрены эркеры. Из ряда квартир открываются виды на парк и город. Объект оснащен премиальной инженерией, включая мультизональную систему кондиционирования, энергосберегающее оборудование, современные системы диспетчеризации и учета ресурсов.

Во дворе комплекса создано зеленое пространство с авторским благоустройством от бюро Apex. К услугам жителей — фитнес-клуб, собственный детский сад, деловая и коммерческая инфраструктура, бизнес-центр. Для владельцев авто организован подземный паркинг с системой распознавания номеров. Территория закрыта от посторонних и оснащена многоуровневой системой безопасности: видеонаблюдение, охрана и контроль доступа.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК