+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

за МКАД25 км от Кремля

ЖК 1-й Ленинградский

ЖК 1-й Ленинградский: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 18,8 млн ₽

5 квартир в продаже, до 25,3 млн ₽

Станция
Молжаниново, 20 мин пешком
Срок
IV кв. 2024, по плану, срок прошёл
Метр
342 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 44 % дешевле среднего для САО
  • Есть квартиры с подчистовой и чистовой отделкой
  • Есть рассрочка

Учтите

До станции «Молжаниново» 20 мин пешком

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК 1-й Ленинградский покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 4плюса
  2. 3проверить
  3. 1минус
  1. Плюс1/4

    Метр на 44 % дешевле среднего для САО

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 342 тыс. ₽, а в 31 другой новостройке САО 607 тыс. ₽. Брали только квартиры: 5 здесь и 4 616 у соседей.

  2. Плюс2/4

    Срок сдачи по плану прошёл в IV кв. 2024

    Откуда это

    Последнюю очередь должны были сдать в IV кв. 2024. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  3. Плюс3/4

    Есть квартиры с подчистовой и чистовой отделкой

    Откуда это

    Варианты отделки здесь: подчистовая, чистовая. Какие именно квартиры с отделкой, покажем при подборе.

  4. Плюс4/4

    Есть рассрочка

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.

  5. Проверить1/3

    Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

    Откуда это

    Дом должны были сдать в IV кв. 2024, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.

  6. Проверить2/3

    В продаже всего 5 квартир: уточните, что ещё свободно

    Откуда это

    Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.

  7. Проверить3/3

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  8. Минус1/1

    До станции «Молжаниново» 20 мин пешком

    Откуда это

    Это дорога пешком до ближайшей станции. Больше четверти часа в одну сторону каждый день ощутимо: посмотрите, ходит ли автобус и есть ли парковка у станции.

4 плюса3 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК 1-й Ленинградский». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК 1-й Ленинградский

5 квартир в продаже, от 18,8 млн ₽, метр около 342 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК 1-й Ленинградский от застройщика.

1 / 13
  1. ЖК 1-й Ленинградский: изображение 1 из 13
  2. ЖК 1-й Ленинградский: изображение 2 из 13
  3. ЖК 1-й Ленинградский: изображение 3 из 13
  4. ЖК 1-й Ленинградский: изображение 4 из 13
  5. ЖК 1-й Ленинградский: изображение 5 из 13
  6. ЖК 1-й Ленинградский: изображение 6 из 13
  7. ЖК 1-й Ленинградский: изображение 7 из 13
  8. ЖК 1-й Ленинградский: изображение 8 из 13
  9. ЖК 1-й Ленинградский: изображение 9 из 13
  10. ЖК 1-й Ленинградский: изображение 10 из 13
  11. ЖК 1-й Ленинградский: изображение 11 из 13
  12. ЖК 1-й Ленинградский: изображение 12 из 13
  13. ЖК 1-й Ленинградский: изображение 13 из 13

Рендеры и фото застройщика.

Где

за МКАД · Молжаниновский, САО

25км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • МолжаниновоD3 20 мин пешком
  • Ховрино2л 20 мин на машине

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс состоит из 6 панельных корпусов, построенных в современном урбанистическом стиле. Фасады выполнены в песочном, белом, коричневом тонах с яркими оранжевыми акцентами. Во… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс состоит из 6 панельных корпусов, построенных в современном урбанистическом стиле. Фасады выполнены в песочном, белом, коричневом тонах с яркими оранжевыми акцентами. Во всех домах выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты, а вход расположен на уровне земли.

В проекте предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Сдаются они с подчистовой и чистовой отделкой из 4 вариантов на выбор. В каждой квартире предусмотрена система «Умная квартира», которая в базовой комплектации предполагает систему контроля протечек, управление освещением и умную колонку «Алиса».

Территория комплекса благоустроена,на ней проведено озеленение и выполнен ландшафтный дизайн. В закрытых от машин дворах установлены детские игровые и спортивные площадки. Детские зоны отделены от взрослых, спортивные площадки и зоны воркаута с их шумными играми вынесены за пределы дворов. В обустройстве всех зон использованы только экологичные материалы. Оборудование для игровых площадок разрабатывалось с привлечением детских психологов. Территорию комплекса пронизали стрелы прогулочных бульваров, уменьшенные копии петербургских проспектов. Центральную площадь квартала украшает сухой фонтан. На территории комплекса предусмотрен свой детский сад. Для владельцев автомобилей спроектирована стоянка.

ЖК находится в Молжаниновском районе. Инфраструктура района развита: работают школы, детские сады, медицинские учреждения, кафе, магазины, конно-спортивный комплекс, Московская школа гольфа, Квадротрек Formula 7, торгово-развлекательный центр «Мега». Бурцевские пруды находятся всего в 10 минутах пешком. До метро «Ховрино» — 20 минут транспортом.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
ДСК-110 ЖК этого застройщика в продаже
Этажность
до 14 этажей
Срок по плану
I кв. 2023 – IV кв. 2024срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка
Подчистовая / Чистоваякак в карточке ЖК
В продаже
5 лотов
Цены
18,8 млн ₽ – 25,3 млн ₽
Метр
в среднем 342 тыс. ₽от 234 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК 1-й Ленинградский, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК 1-й Ленинградский с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК 1-й Ленинградский

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68