+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД11 км от Кремля

ЖК Springs

ЖК Springs: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 76,6 млн ₽

31 квартира в продаже, до 366 млн ₽

Метро
Кунцевская, 10 мин пешком
Ключи
III кв. 2027
Район
Фили-Давыдково, ЗАО
Метр
1 553 тыс. ₽ за м²
  • Есть варианты с чистовой отделкой
  • Есть рассрочка

Учтите

Метр на 149 % дороже среднего для ЗАО

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Springs покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 3плюса
  2. 1проверить
  3. 1минус
  1. Плюс1/3

    10 мин пешком до станции «Кунцевская»

    Откуда это

    Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.

  2. Плюс2/3

    Есть варианты с чистовой отделкой

    Откуда это

    Варианты отделки здесь: чистовая. Какие именно варианты с отделкой, покажем при подборе.

  3. Плюс3/3

    Есть рассрочка

    Откуда это

    Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под ваш вариант.

  4. Проверить1/1

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  5. Минус1/1

    Метр на 149 % дороже среднего для ЗАО

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 1 480 тыс. ₽, а в 30 других новостройках ЗАО 594 тыс. ₽. Брали только квартиры: 25 здесь и 5 332 у соседей.

3 плюса1 пункт проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Springs». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Springs

31 лот в продаже, от 76,6 млн ₽, метр около 1 553 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Springs от застройщика.

1 / 6
  1. ЖК Springs: изображение 1 из 6
  2. ЖК Springs: изображение 2 из 6
  3. ЖК Springs: изображение 3 из 6
  4. ЖК Springs: изображение 4 из 6
  5. ЖК Springs: изображение 5 из 6
  6. ЖК Springs: изображение 6 из 6

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Фили-Давыдково, ЗАО

11км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Кунцевская3л 10 мин пешком
  • Кунцевская4л 10 мин пешком
  • Кунцевская11л 10 мин пешком

О проекте

Описание застройщика Проект представляет собой уединенный клубный дом высотой 25 этажей от турецкого архитектурного бюро Tabanliogluu. Здание возведено по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами.… Читать целикомСвернуть

Проект представляет собой уединенный клубный дом высотой 25 этажей от турецкого архитектурного бюро Tabanliogluu. Здание возведено по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами. Оно представлено в образе стеклянного водопада — с переливающимися каскадами лоджий в обрамлении зелени. Особое внимание уделено асимметрии и легкости объемов: прозрачный фасад разделен на 3 вертикальные секции. Здание оснащено пассажирскими и грузовыми лифтами.

В комплексе представлены квартиры с 2–5 комнатами, а также таунхаусы с патио и двухуровневые пентхаусы с собственными террасами. В помещениях установлены панорамные окна, высота потолков варьируется от 3,1 до 4,5 м в зависимости от этажа. С северной стороны открываются живописные виды на парк Фили. Уникальной особенностью является трансформируемое остекление балконов, что позволяет складывать конструкции летом и оставлять закрытыми зимой. В квартирах выполнена дизайнерская отделка в утонченной сдержанной палитре от студии QuadroRoom.

Для жителей клубного дома предусмотрена комплексная инфраструктура: собственный оздоровительный центр с видом на сад, где есть бассейн и хамам. На территории оборудованы залы для фитнеса и йоги, кафе с террасой, зоны отдыха, детская площадка и подземный паркинг. Особое внимание уделено ландшафтному дизайну — вьющиеся растения на крышах, извилистые линии клумб, газоны и мини-парк с хвойно-лиственным садом создают ощущение жизни в зеленом оазисе.

Проект расположен в районе Фили-Давыдково Западного административного округа Москвы — одном из самых экологичных районов города. В радиусе 5–15 минут пешком находятся Филевский парк и набережная, детский сад, школа и поликлиника. До Москва-Сити можно добраться за 20 минут транспортом, а до станции метро Кунцевская — за 10 минут пешком.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
UNIQ Development
Этажность
до 25 этажей
Сдача
III кв. 2027
Отделка
Чистоваякак в карточке ЖК
В продаже
31 лот
Цены
76,6 млн ₽ – 366 млн ₽
Метр
в среднем 1 553 тыс. ₽от 1 137 тыс. ₽
Покупка
ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе

Похожие по цене и месту

Цена метра и цена «от» близки к ЖК Springs, тот же пояс Москвы и недалеко по карте.

Разобрать ЖК Springs с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Springs

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68