внутри МКАД7,9 км от Кремля

ЖК КИНГ&САНС

от 81,2 млн ₽

1 квартира в продаже

Метро: Ломоносовский проспект, 10 мин пешком
Ключи: I кв. 2027
Район: Раменки, ЗАО
Метр: 1 422 тыс. ₽ за м²

Есть рассрочка

Учтите

Только без отделки: закладывайте ремонт

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК КИНГ&САНС покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

2плюса
2проверить
1минус

Плюс1/2

10 мин пешком до станции «Ломоносовский проспект»

Откуда это

Это дорога пешком от ЖК до станции. До десяти минут считаем, что станция рядом.
Плюс2/2

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проверить1/2

В продаже всего 1 квартира: уточните, что ещё свободно

Откуда это

Столько вариантов в этом ЖК мы можем предложить прямо сейчас. Когда их пятнадцать и меньше, выбор узкий и свободное быстро уходит.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/1

Только без отделки: закладывайте ремонт

Откуда это

В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

2 плюса2 пункта проверить1 минус

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК КИНГ&САНС». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК КИНГ&САНС

1 квартира в продаже, от 81,2 млн ₽, метр около 1 422 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК КИНГ&САНС от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Раменки, ЗАО

7,9км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Ломоносовский проспект 10 мин пешком

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Проект представляет собой 15-этажный клубный дом. Архитектурный облик проекта разработан японским бюро Nikken Sekkei. Архитекторы создали концепцию «открытого веера», максимально… Читать целикомСвернуть

Проект представляет собой 15-этажный клубный дом. Архитектурный облик проекта разработан японским бюро Nikken Sekkei. Архитекторы создали концепцию «открытого веера», максимально увеличив количество квартир с террасами. Фасады дома выполнены из натурального камня, мягкие формы и открытое моллированное остекление добавляет премиальной выразительности проекту. На первом этаже расположено центральное лобби с зимним садом, оформленное в японском стиле. Отличительной чертой проекта является отсутствие коммерческих объектов на территории, что обеспечивает приватность.

Всего в проекте предложено 117 резиденций, в 70% из которых есть собственные открытые террасы. На первом этаже расположены 6 уникальных лотов с персональными патио, а на последнем этаже — 4 пентхауса. Все квартиры сдаются без отделки. Из большинства квартир в проекте открываются панорамные виды на деловой центр «Москва-Сити», Главное здание МГУ и Парк Воробьевы горы.

На территории спроектирован приватный сад с экзотическим растениями и зоной открытого огня. Для резидентов комплекса предусмотрено несколько зон для занятия спортом — собственный фитнес-зал, места для медитации и занятий йогой на крыше, а также воркаут зона во дворе. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК