внутри МКАД12 км от Кремля

ЖК River Residences

от 109 млн ₽

31 квартира в продаже, до 1 470 млн ₽

Метро: Народное Ополчение, 10 мин на машине
Срок: IV кв. 2025, по плану, срок прошёл
Район: Хорошево-Мневники, СЗАО
Метр: 1 104 тыс. ₽ за м²

Есть варианты с отделкой и мебелью или техникой
Есть рассрочка

Учтите

Метр на 81 % дороже среднего для района Хорошево-Мневники

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Написать «РАЗБОР ЖК» К разбору

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК River Residences покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

3плюса
2проверить
2минуса

Плюс1/3

Срок сдачи по плану прошёл в IV кв. 2025

Откуда это

Последнюю очередь должны были сдать в IV кв. 2025. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Плюс2/3

Есть варианты с отделкой и мебелью или техникой

Откуда это

Варианты отделки здесь: с мягкой мебелью. Какие именно варианты с отделкой, покажем при подборе.
Плюс3/3

Есть рассрочка

Откуда это

Сколько взнос и на какой срок, уточним у застройщика под ваш вариант.
Проверить1/2

Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

Откуда это

Дом должны были сдать в IV кв. 2025, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.
Проверить2/2

Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

Откуда это

Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.
Минус1/2

Метр на 81 % дороже среднего для района Хорошево-Мневники

Откуда это

Здесь метр в среднем стоит 1 106 тыс. ₽, а в 9 других новостройках района Хорошево-Мневники 612 тыс. ₽. Брали только квартиры: 23 здесь и 1 330 у соседей.
Минус2/2

До станции «Народное Ополчение» 10 мин на машине

Откуда это

Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.

3 плюса2 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Отзыв Елены Ковалевой, 25.05.2026, Яндекс Карты

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК River Residences». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК River Residences

31 лот в продаже, от 109 млн ₽, метр около 1 104 тыс. ₽

Спросить в Telegram

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК River Residences от застройщика.

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Хорошево-Мневники, СЗАО

12км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

Народное Ополчение11л 10 мин на машине
Октябрьское поле 10 мин на машине

Рядом в продаже

О проекте

Описание застройщика Проект представляет собой элитный комплекс клубных малоэтажных резиденций в едином неоклассическом стиле, разработанным архитектурным бюро СПИЧ. Энергоэффективные фасады облицованы… Читать целикомСвернуть

Проект представляет собой элитный комплекс клубных малоэтажных резиденций в едином неоклассическом стиле, разработанным архитектурным бюро СПИЧ. Энергоэффективные фасады облицованы натуральным камнем и украшены декоративным панно. В зданиях установлены пассажирские лифты. Предусмотрен отдельный вход для персонала через подземный паркинг.

В проекте предусмотрено 3 типа резиденций: просторные апартаменты, таунхаусы и виллы. Из окон открывается вид на парк и Москва-реку. Резиденции сдаются без отделки, высотой потолков от 3,1 до 3,3 метра и панорамными окнами. Для таунхаусов и апартаментов на первом этаже предусмотрены террасы с видом на реку и во внутренний двор.

Территория комплекса закрыта для посторонних и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Резидентам доступен консьерж-сервис, служба диспетчеризации, подземный паркинг с комнатами отдыха для водителей и системой валет-паркинга. Предусмотрен приватный пляж, благоустроенная набережная и причал для яхт и катеров.

Проект находится в окружении памятника природы Серебряный бор вдали от городского шума. Рядом с комплексом находятся прогулочные экотропы, пляжи, причалы, спортивная база академической гребли. До метро Народное Ополчение и выезда на ТТК можно добраться за 10 минут транспортом.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик: BEYOND
Этажность: до 3 этажей
Срок по плану: IV кв. 2024 – IV кв. 2025срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка: Без стен / С мягкой мебельюкак в карточке ЖК
В продаже: 31 лот
Цены: 109 млн ₽ – 1 470 млн ₽
Метр: в среднем 1 104 тыс. ₽от 844 тыс. ₽
Покупка: ипотека, рассрочкаусловия банка уточним на разборе