+7 (495) 410-15-68 КОНСУЛЬТАЦИЯ

внутри МКАД8,8 км от Кремля

ЖК Парковый квартал СЕЛФ

ЖК Парковый квартал СЕЛФ: рендер застройщика
Рендер застройщика

от 22,0 млн ₽

23 квартиры в продаже, до 53,8 млн ₽

Метро
Бульвар Рокоссовского, 10 мин на машине
Срок
IV кв. 2024, по плану, срок прошёл
Метр
375 тыс. ₽ за м²
  • Метр на 33 % дешевле среднего для района Богородское

Учтите

До станции «Бульвар Рокоссовского» 10 мин на машине

Весь разбор: плюсы, минусы и что проверить

Цены на сентябрь 2026

Разбор на просвет

Рендер рисует застройщик. Мы смотрим, что за ним: ради чего в ЖК Парковый квартал СЕЛФ покупают, что проверить до брони и с чем придётся смириться.

  1. 2плюса
  2. 2проверить
  3. 2минуса
  1. Плюс1/2

    Метр на 33 % дешевле среднего для района Богородское

    Откуда это

    Здесь метр в среднем стоит 375 тыс. ₽, а в 2 других новостройках района Богородское 563 тыс. ₽. Брали только квартиры: 23 здесь и 269 у соседей.

  2. Плюс2/2

    Срок сдачи по плану прошёл в IV кв. 2024

    Откуда это

    Последнюю очередь должны были сдать в IV кв. 2024. Сдан ли дом на самом деле, покажет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  3. Проверить1/2

    Попросите разрешение на ввод в эксплуатацию

    Откуда это

    Дом должны были сдать в IV кв. 2024, срок прошёл. По разрешению видно, принят он или ещё нет.

  4. Проверить2/2

    Проверьте проектную декларацию и счёт эскроу

    Откуда это

    Это стоит сделать в любой новостройке: в декларации видны разрешения и сроки, а на эскроу ваши деньги лежат в банке до сдачи дома.

  5. Минус1/2

    До станции «Бульвар Рокоссовского» 10 мин на машине

    Откуда это

    Для этого ЖК известно только время до станции на машине. Скорее всего, без машины или автобуса здесь не обойтись.

  6. Минус2/2

    Только без отделки: закладывайте ремонт

    Откуда это

    В описании ЖК указано «Без стен», и ни у одного варианта в продаже, где отделка известна, нет чистовой или подчистовой.

2 плюса2 пункта проверить2 минуса

«Александр рассказывал не только о плюсах, но и о минусах каждого варианта.»

Написать «РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Откроется Telegram с текстом «РАЗБОР ЖК · ЖК Парковый квартал СЕЛФ». Отправлять или нет, решаете вы. Пост в канале.

Квартиры в ЖК Парковый квартал СЕЛФ

23 квартиры в продаже, от 22,0 млн ₽, метр около 375 тыс. ₽

Планировка застройщика
Разобрать эту квартиру

Откроется Telegram с текстом:

Кадры застройщика

Рендеры и фото ЖК Парковый квартал СЕЛФ от застройщика.

1 / 15
  1. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 1 из 15
  2. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 2 из 15
  3. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 3 из 15
  4. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 4 из 15
  5. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 5 из 15
  6. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 6 из 15
  7. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 7 из 15
  8. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 8 из 15
  9. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 9 из 15
  10. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 10 из 15
  11. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 11 из 15
  12. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 12 из 15
  13. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 13 из 15
  14. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 14 из 15
  15. ЖК Парковый квартал СЕЛФ: изображение 15 из 15

Рендеры и фото застройщика.

Где

внутри МКАД · Богородское, ВАО

8,8км
от Кремля по прямой

Кольца: © участники OpenStreetMap, ODbL.

Станции

  • Бульвар Рокоссовского14л 10 мин на машине
  • Локомотив 10 мин на машине
  • Преображенская площадь1л 10 мин на машине

О проекте

Описание застройщика Жилой комплекс бизнес-класса реализован по архитектурной концепции бюро WALL и введен в эксплуатацию в 2024 году. Входные группы расположены на уровне земли, что обеспечивает удобный… Читать целикомСвернуть

Жилой комплекс бизнес-класса реализован по архитектурной концепции бюро WALL и введен в эксплуатацию в 2024 году. Входные группы расположены на уровне земли, что обеспечивает удобный доступ для маломобильных жителей и родителей с колясками. В подъездах установлено 2 пассажирских лифта.

В проекте предусмотрено 235 квартир с высотой потолков от 3 до 6 м на верхних этажах и 18 квартир со вторым светом. Также представлен уникальный выбор квартир с частичным и полным панорамным остеклением, что увеличивает естественное освещение помещений и визуально расширяет пространство. В доме предусмотрен полный комплекс систем комфорта: умные приборы учета, центральная вентиляция.

На закрытой территории располагаются оборудованные детские площадки, спортивные объекты и места для отдыха. Для владельцев авто предусмотрен подземный паркинг на 192 машиноместа площадью от 2 до 13,25 кв. м. Также обустроены келлеры для хранения крупногабаритных и сезонных вещей. Первые этажи комплекса отведены под коммерческие помещения для магазинов, аптек, кофеен, салонов красоты и других повседневных сервисов.

Комплекс расположен на востоке Москвы, в историческом районе Богородское. Проект окружен парками Сокольники, Лосиный остров и Измайлово. В районе расположен единственный оставшийся в Москве деревянный храм ХIX века — Храм Преображения Господня. В 5–10 минутах пешком находятся детские сады, школы, места для занятий спортом, поликлиники и магазины. До метро и МЦК Бульвар Рокоссовского и станции метро Преображенская площадь — 10 минут транспортом. Культурно-развлекательный комплекс Кремль в Измайлово находится в 15 минутах транспортом.

Это текст застройщика, мы его не правили. Наш взгляд в разборе выше.

Паспорт ЖК

Застройщик
СЗ ЭСИ
Этажность
до 19 этажей
Срок по плану
IV кв. 2024срок последней очереди прошёл, сдан ли дом, уточним
Отделка
Без стенкак в карточке ЖК
В продаже
23 лота
Цены
22,0 млн ₽ – 53,8 млн ₽
Метр
в среднем 375 тыс. ₽от 365 тыс. ₽
Покупка
ипотекаусловия банка уточним на разборе

Та же цена, без этого минуса

У ЖК Парковый квартал СЕЛФ есть минус: до станции «бульвар рокоссовского» 10 мин на машине. У этих ЖК его нет, а цена и место похожие.

Разобрать ЖК Парковый квартал СЕЛФ с брокером

«РАЗБОР ЖК»

Напишите «РАЗБОР ЖК»: разберём конкретный проект. Из нашего канала

В Telegram @rw_group_msk уйдёт

РАЗБОР ЖК ЖК Парковый квартал СЕЛФ

Отправлять или нет, решаете вы.

Написать «РАЗБОР ЖК» +7 (495) 410-15-68